Антон Глушков в рамках заседания профильного комитета Госдумы сообщил о том,
что не все регионы приняли акты, регулирующие механизм Комплексного развития
территорий (КРТ). Для исправления ситуации эксперты НОСТРОЙ готовы объединить
усилия с депутатами. Соответствующая информация появилась на сайте
Нацобъединения.
В минувшую среду состоялось расширенное заседание Комитета Госдумы по
строительству и ЖКХ, в рамках которого глава НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о
том, как строители провели перовые пять месяцев 2022 года. Также он представил
предложения по развитию отрасли, сформированные в результате обсуждения с
представителями строительных и подрядных организаций. Председатель профильного комитета
ГД Сергей Пахомов отметил, что озвученные инициативы будут учтены и
рассмотрены.
В своем выступлении глава НОСТРОЙ рассказал о рекордных
темпах жилищного строительства и проблемах, которые остаются в этом секторе. По
его словам, негативно влияет на развитие жилищного строительства снижение
градостроительного потенциала в России. Отмечается, что в некоторых регионах он
упал на 60%. В первую очередь, к этому привело сокращение объемов земельных
участков, пригодных для жилищного строительства. Эксперт напомнил о том, что
решить эту проблему должен механизмом Комплексного развития территорий (КРТ).
«На сегодняшний день практически во всех субъектах страны
ведется работа по формированию региональных нормативных актов. Полностью
приняли региональное регулирование КРТ в 70 регионах, в остальных эта работа
еще ведется», — сообщил президент НОСТРОЙ.
При этом, по его словам, больше 50% принятых нормативных документов
дублируют федеральные нормы и по сути не учитывают местную специфику
территорий. В этой связи НОСТРОЙ готов изучить подзаконные нормативные акты в
этих регионах и представить аналитическую информацию депутатам Госдумы. Вместе
с ними эксперты Нацобъединения хотят выработать пути решения вопросов,
связанных с регулированием КРТ.
Справочно: Комплексное развитие
территорий (КРТ) — это вид градостроительной деятельности, который призван
обновить и развить территории бывших промзон.
В Градкодексе перечислены следующие виды
комплексного развития территории:
комплексное развитие территории жилой
застройки – КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов
планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома,
которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые
соответствуют критериям, установленным в субъекте Российской Федерации;
комплексное развитие территории
нежилой застройки – КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких
элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены: объекты
капстроительства (за исключением многоквартирных домов), признанные аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции; объекты капстроительства (за исключением
многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании
программ, утвержденных властями субъекта; объекты капстроительства, признанные
самовольными постройками и др.
комплексное развитие незастроенной
территории – КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов
планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки,
которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо
земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в
том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при
условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не
обременены правами третьих лиц;
комплексное развитие территории по
инициативе правообладателей — КРТ, осуществляемое по инициативе
правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов
недвижимости.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru
Источник: all-sro.ru