Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов рассказал СРО
из СКФО о влиянии роста цен стройматериалов на конечную стоимость строительства
в регионе, напомнил о переходе на ФСНБ-2022 и ресурсно-индексный метод, а также
сообщил о наполнении ФГИС ЦС. Соответствующая информация появилась на сайте
Нацобъединения.
28 июня состоялась Окружная конференция членов НОСТРОЙ,
зарегистрированных на территории Северо-Кавказского федерального округа. Ее
участники обсудили цифровизацию строительной отрасли, изменение
законодательства о ценообразовании, открытие на территории округа Центров
независимой оценки квалификации, Единый реестр членов СРО.
В мероприятии принял онлайн-участие Заместитель руководителя
аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел
Малахов.
Влияние роста цен
стройматериалов на конечную стоимость строительства по СКФО
Павел Малахов рассказал о том, как выросли в цене
строительные материалы. Так, в регионе в 1 полугодии 2022 года подорожали:
Материал кровельный на 14,1%;
Кирпич на 29,8%;
Цемент на 10,9%;
Плиты перекрытия на 18,1%;
Бетон на 24,8%.
Далее спикер сообщил о влиянии роста цен строительных
материалов на конечную стоимость строительства по Северо-Кавказскому
федеральному округу. Спикер привел в пример строительство детского сада на 99
мест. Его ориентировочная стоимость составляла 217,6 млн рублей. Средний рост
индексов в регионе за 1 полугодие 2022 года на примере этого объекта выглядит
следующим образом:
7,0% — оплата труда,
10,0% — материалы,
14,8% — машины.
ФСНБ-2022 и переход
на ресурсно-индексный метод
Кроме того, спикер представил анализ роста стоимости объекта
в связи с переходом на Федеральную сметную нормативную базу 2022 (ФСНБ-2022),
запланированный на I квартала 2023 года. Отмечается, что ФСНБ-2022 включает:
118 сборников;
51 601 сметную норму;
24 871 сметную цену по материалам;
1 568 сметных цен на машины и механизмы.
Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от
ФСНБ-2020 и всех предыдущих редакций:
актуальный уровень цен 2022 года;
отсутствие в составе базы Федеральных единичных расценок (ФЕР).
Спикер рассказал о необходимости скорейшего перехода стройотрасли
на ресурсно-индексный метод расчета сметной стоимости строительства. Отмечается,
что модель расчета сметной стоимости строительства базируется на применении
прямых цен из ФГИС ЦС или цен в уровне 2022 года, а также на индексах изменения
сметной стоимости строительства по группам однородных ресурсов. Ожидается, что
переход стройотрасли на ресурсно-индексный метод расчета сметной стоимости
строительства даст следующие результаты:
Значительное повышение точности и достоверности определения
сметной стоимости;
Исключение неточностей в расчетах, связанных с применением
укрупненных индексов по видам объектов капитального строительства;
Сокращение количества срывов конкурсных процедур;
Возможность для органов исполнительной власти субъектов РФ
объективно влиять на ценовую политику в строительной отрасли;
Исключение диспропорции рентабельности подрядных
организаций, выполняющих разные виды работ (в т.ч. субподрядных);
Упрощение формирования сметы контракта на основании проектной сметы;
Постепенный переход на ресурсную модель определения сметной
стоимости строительства.
ФГИС ЦС
Докладчик продемонстрировал динамику наполнения ФГИС ЦС
регионами Северного Кавказа. Он напомнил о том, что Федеральная государственная
информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) была создана,
чтобы оказать информационную поддержку для процесса и порядка определения
сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых из бюджета.
Согласно данным НОСТРОЙ, ценовые показатели во ФГИС ЦС в I квартале 2022 регионы
СКФО разместили следующим образом:
Кабардино-Балкарская Республика 41,2%
Карачаево-Черкесская Республика 22,2%
Республика Дагестан 15,6%
Республика Ингушетия 8,7%
Республика Северная Осетия-Алания 18,5%
Ставропольский край 20,4%
Чеченская Республика 16,3%.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Источник: all-sro.ru