круглом столе, посвященном развитию жилищного строительства в Сибири. Он рассказал
о Стратегии развития стройотрасли, цель которой заключается в достижении ежегодного
ввода жилья на уровне 120 млн квадратных метров. Также в своем выступлении
спикер сообщил о факторах, мешающих развитию жилищного строительства, и влиянии
на этот сегмент новых экономических условий. По словам спикера, сегодня в
стране принимаются беспрецедентные меры господдержки стройкомплекса. Соответствующая
информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
25 августа в Томске в рамках Окружной
конференции строительных СРО Сибирского федерального округа состоялся круглый
стол на тему: «Развитие жилищного строительства в СФО». Модератором встречи выступил
координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко.
В мероприятии принял участие вице-президент
НОСТРОЙ Антон Мороз. Он рассказал о Стратегии развития строительной
отрасли и ЖКХ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. В подготовке
документа принимает участие Национальное объединение.
Стратегия: ежегодно вводить 120 млн квадратных метров жилья
Отмечается, что одна из ключевых
целей стратегии заключается в том, чтобы прийти к ежегодному вводу жилья в
России на уровне 120 млн квадратных метров. При этом необходимо обеспечить комплексный
подход к застройке городских территорий, который существенно повысит комфорт,
качество и уровень жизни граждан и сведет к минимуму негативное воздействие на
окружающую среду.
Что мешает развитию строительства жилья?
По мнению Антона Мороза, фактором,
существенно осложняющим жилищное строительство, стала пандемия коронавируса.
Новые экономические условия и господдержка
А вот новые экономические условия,
по словам спикера, строительная отрасль пока переживает спокойно. Вице-президент
НОСТРОЙ обратил внимание на беспрецедентность оказываемых в последнее время мер
господдержки стройкомплекса. Кроме того, спикер указал на высокую эффективность
сотрудничества профсообщества с властями, подчеркнув, что большинство
предложений НОСТРОЙ учитывается при разработке отраслевых документов.
Создание Реестра долгостроев
Среди значимых и полезных
новшеств в сфере госрегулирования стройкомплекса Антон Мороз упомянул
введение федерального Реестра бюджетных долгостроев. Считается, что этот
инструмент поможет сформировать новые подходы к решению проблем не завершенного
в срок бюджетного строительства.
Вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул,
что необходимо создавать максимально благоприятные условия для работы
строительной отрасли. По его словам, это позволит усилить роль отрасли, как драйвера
всей экономической системы страны.
Проектное финансирование
В рамках круглого стола представитель
Комитета по строительству Законодательной Думы Томской области задал Антону
Морозу вопрос о переходе отрасли на проектное финансирование. Отвечая на него,
спикер отметил, что благодаря этому формату отрасль смогла уверенно пережить
период пандемии коронавируса. Банки оказали поддержку и обеспечили
финансирование объектов. Несмотря на спорные моменты по схемам выплат, практика
в этом вопросе для строителей сложилась положительная. Она улучшила доверие
людей к застройщикам, заявил Вице-президент НОСТРОЙ.
Справочно о проектном финансировании
Новые механизмы финансирования долевого жилищного
строительства, минимизирующие риски для граждан, введены законодательством
в 2018 году. Важный этап реформы реализован 1 июля
2019 года. С этого момента средства участников долевого строительства хранятся
на счетах
эскроу до завершения строительства и становятся доступны
застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. А финансирование
строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита
или собственных средств застройщика. Исключение предусмотрено только
для объектов строительства, соответствующих установленным Правительством критериям
(в частности, заключение не менее 10% договоров долевого
участия в строящемся объекте, степень готовности объекта
не менее 30%).
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Источник: all-sro.ru