Координатор НОСТРОЙ по Сибири Максим Федорченко выступил на
пленарном заседании Сибирского строительного форума. Он рассказал о проблемах
развития строительного комплекса в регионе. Он сообщил о росте аварийного
жилья, о том, как это исправить, роли КРТ в решении вопроса и аспектах, которые
мешают реализации КРТ. Соответствующая информация появилась на сайте
Нацобъединения.
7 сентября в Новосибирске прошел Сибирский строительный
форум, на пленарном заседании которого обсуждались вопросы комплексного подхода
к развитию территорий. В мероприятии принял участие координатор НОСТРОЙ по Сибирскому
федеральному округу Максим Федорченко. Он рассказал о проблемах развития
строительного комплекса в регионе.
Количество аварийного
жилья растет
Спикер обозначил одну из ключевых проблем в
градостроительном комплексе. Это переселение граждан из аварийного жилья. По
различным оценкам, 8-10% объектов жилого фонда в России имеет износ более 65%. Аварийного
жилья с каждым годом становится больше. Показатель ежегодно возрастает не менее
чем на 2 млн квадратных метров.
Как исправить?
Решать вопрос с расселением в регионах помогает специальная программа
в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». По словам координатора НОСТРОЙ,
используются несколько способов:

выплата возмещения за изымаемые жилые помещения,
приобретение жилья на вторичном рынке,
переселение в свободный жилищный фонд, которое применяется
реже,
строительство новых домов,
выкуп строящегося или готового жилья у застройщиков,
реализация механизмов развития застроенных территорий и
комплексного развития территорий (КРТ).

По словам Максима Федорченко, последний способ представляет
сегодня особый интерес. Считается, что он соответствует национальным целям и
способствует развитию жилищного строительства в муниципалитетах.
«Мы должны переселять граждан не просто в новые дома, а в
комфортную и безопасную городскую среду. На освобожденных от прежних строений,
ставших непригодными для проживания, территориях нужно создавать современные
пространства. И здесь стоит уделить особое внимание тому, что сейчас самым
востребованным и эффективным способом расселения граждан из аварийного и
ветхого жилья является реализация проектов КРТ. Этот механизм является трендом
российского жилищного строительства на ближайшие десятилетия. Только путем
взаимодействия публичного и частного инвестора возможно эффективно развивать
территории», — подчеркнул Максим Федорченко.
Одного КРТ
недостаточно
Спикер отметил, что одного механизма КРТ будет недостаточно,
учитывая, размер вложений, который требуются на обустройство территорий
объектами инфраструктуры. Проекты должны сопровождаться программами поддержки
инфраструктурного развития, предусмотренными федеральным проектом
«Инфраструктурное меню». Максим Федорченко перечислил основные программы,
включенные в этот федеральный проект. Одним из самых востребованных и
распространенных спикер назвал механизм инвестиционных бюджетных кредитов
(ИБК). 
Механизм инвестиционных
бюджетных кредитов (ИБК)
В рамках этого механизма выделен 1 трлн рублей до 2025 года
на развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Объем
выделенных в рамках ИБК средств позволит ввести 130 млн квадратных метров жилья,
создать 500 тысяч рабочих мест, направить в бюджеты всех уровней 2,2 трлн
рублей. Самые активные регионы Сибири, которые реализуют проекты КРТ с
использованием этого механизма: Новосибирская и Иркутская области, а также
Красноярский край.
«Субъектам Сибирского федерального округа в рамках ИБК
выделено почти 60 млрд рублей. Но, если посмотреть, на какие именно цели
выделяются бюджетные средства, то всего лишь несколько миллиардов идут на
жилищное строительство и создание инфраструктуры в рамках КРТ. Это идеально,
когда выделяемые денежные средства в рамках ИБК или других программ
«Инфраструктурного меню» привязаны к конкретным проектам КРТ. Тогда и будет та
самая синхронизация градостроительного и инфраструктурного развития», — сказал
координатор, добавив, что это относится к многоквартирным и частным домам.
Что мешает КРТ?
Спикер обозначил ряд проблем, которые мешают реализации КРТ
в ряде субъектов . Прежде всего, причины обусловлены:
неочевидными экономическими выгодами для застройщиков,

высокими рисками,
несовершенством законодательства, особенно в части
формирования территории КРТ,
сложностью и длительностью административных процедур. 

 
 
 
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 

5 сентября Экспертный совет НОСТРОЙ утвердил заключение по результатам правовой экспертизы законопроекта № 134779-8, который вносит изменения в статью 55.16 Градкодекса. Речь о поправках, которые позволяют использовать средства компфонда СРО для уплаты налога в рамках Упрощенной системы налогообложения. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
5 сентября в Орле состоялось заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. Его участники утвердили экспертные заключения, обсудили инициативу об освобождении строителей, сменивших адрес, от взноса в компфонд при смене СРО, а также возобновили деятельность рабочей группы по Типовым условиям контрактов на выполнение работ по строительству. Кроме того, участники заседания рассмотрели поступившие предложения по изменению отраслевого законодательства.
В рамках заседания Игорь Ребрищев представил экспертное заключение по результатам правовой экспертизы законопроекта № 134779-8 «О внесении изменения в статью 55.16 Градкодекса».
Поправки
Законопроект № 134779-8 вносит изменения в статью 55.16 Градостроительного кодекса. Правки разработаны смоленскими депутатами. Он поступил в Госдумы в начале июня.
В соответствии со статьей 55.16 Градостроительного кодекса, СРО в целях обеспечения имущественной ответственности своих членов формирует компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Средства указанных фондов размещаются на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям Правительства.
Не допускается перечисление кредитной организацией средств указанных компфондов, за исключением, в частности, случаев уплаты налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от их размещения.
Налоговый кодекс не запрещает саморегулируемым организациям применять упрощенную систему налогообложения. Применение упрощенной системы налогообложения предусматривает освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль.
Однако на организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, положения статьи 55.16 Градостроительного кодекса не распространяются. При этом эта статья не допускает перечисление банком средств компфондов на уплату налога, уплачиваемого в связи с применением саморегулируемыми организациями упрощенной системы налогообложения.
Законопроект позволяет кредитным организациям направлять средства компфондов на уплату налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Налог, который можно будет погасить, исчисляется с дохода, полученного от размещения компфондов или от их инвестирования в иные финансовые активы.
Как считают авторы поправок, предложенные изменения позволят снизить финансовую нагрузку на СРО и их членов. Это станет действенной мерой поддержки в период преодоления кризисных явлений, вызванных ограничительными мерами. Также такой подход простимулируют саморегулируемые организации применять более эффективные методы инвестирования средств сформированных компенсационных фондов.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 
 

На прошедшем в понедельник заседании Экспертный совет НОСТРОЙ обсудил предложение президента СРО «Союз строителей Республики Башкортостан» Рашита Мамлеева о внесении изменений в статью 60.1 Градостроительного кодекса. Члены Экспертного совета решили перенаправить инициативу в Научно-консультативную комиссию (НКК) НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
5 сентября в Орле состоялось заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. Его участники утвердили экспертные заключения, обсудили инициативу об освобождении строителей, сменивших адрес, от взноса в компфонд при смене СРО, а также возобновили деятельность рабочей группы по Типовым условиям контрактов на выполнение работ по строительству. Кроме того, участники заседания рассмотрели поступившие предложения по изменению отраслевого законодательства.
На заседании также были рассмотрены обращения, поступившие в Экспертный совет НОСТРОЙ. Николай Андреев доложил о предложении президента «Союза строителей Республики Башкортостан» Рашита Мамлеева. Глава отраслевой СРО выступил с инициативой о внесении изменений в статью 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В этой статье раскрываются условия возмещение ущерба, причиненного членом СРО вследствие неисполнения им своих обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса. При этом статья касается тех договоров, которые заключены конкурентным способом.

Справочно:
Конкурентные способы заключения договоров – способы определения поставщиков, подрядчиков, исполнителей (конкурс, аукцион, запрос котировок, запрос предложений), которые в соответствии с законодательством о закупках являются обязательными.

По итогам обсуждения предложения об изменении статьи 60.1 Градостроительного кодекса члены Экспертного совета решили направить данное обращение в Научно-консультативную комиссию НОСТРОЙ.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 

7 сентября в Москве Ассоциация Экспертно-аналитический центр проектировщиков «Проектный портал» провела тематический круглый стол. Его участники обсудили проблемы сохранения объектов культурного наследия, Комплексное развитие территорий (КРТ) с применением технологий информационного моделирования, а также Федеральный закон № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Мероприятие прошло перед Общим собранием членов СРО и собрало большое количество участников. В рамках круглого стола прошло подписание Соглашения о сотрудничестве и взаимодействии между Комитетом по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» и Ассоциацией ЭАЦП «Проектный портал». Документ подписали член президиума, Председатель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» Марк Геллер и Генеральный директор СРО «Проектный портал» Сергей Голубев.

*Фото предоставлены Ассоциацией
Экспертно-аналитический центр проектировщиков «Проектный портал»