10 декабря состоялось заседание Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России. Мероприятие прошло в режиме онлайн под председательством руководителя Комиссии Надежды Косаревой. Глава НОСТРОЙ выступил по вопросам развития доступного арендного жилья.Ключевыми вопросами, которые обсуждали участники заседания, стали проблемы и необходимые стимулы для строительства арендного жилья, а также законодательная база для строительства многофункциональных зданий.Антон Глушков напомнил, что согласно действующему законодательству правовой статус апартаментов как объекта недвижимого имущества не определен. В Жилищном кодексе Российской Федерации такой термин отсутствует, следовательно, апартаменты жилыми помещениями не являются. Тем не менее, на рынке жилищного строительства уже сложилась практика строительства застройщиками и приобретения гражданами нежилых помещений для постоянного проживания – апартаментов. Глава нацобъединения напомнил о проблемах, с которыми сегодня сталкиваются участники этого сегмента рынка недвижимости.Президент Национального объединения строителей подчеркнул, что важно выстраивать баланс интересов всех участников сегмента апартаментов на рынке жилищного строительства, сохранять привлекательную цену для граждан, гарантируя при этом безопасность проживания и сохранение их социальных и гражданских прав. Для этого необходимо рассматривать комплекс законодательства и разрабатывать специальные правовые режимы по созданию и управлению таким видом недвижимости.Антон Глушков также остановился на вопросе, связанном с развитием арендного жилья. Он напомнил, что нацобъединением подготовлен ряд предложений по усовершенствованию законодательства. В их числе – внесение изменений в Земельный кодекс РФ, принятие нормативно-правовых актов субъектами РФ и органами местного самоуправления об установлении льготных условий предоставления в аренду без торгов земельных участков для строительства наемных домов. Кроме того, предлагается ввести в Жилищный кодекс РФ новый вид наемных домов коммерческого использования – для государственных и муниципальных нужд, а также наделить полномочиями субъекты предоставлять за счет средств региональных бюджетов нанимателям жилых помещений с невысокими доходами субсидий на оплату аренды жилья по договорам соцнайма.
Эффективность всех этих и других механизмов, которые НОСТРОЙ предлагает проработать в рамках усовершенствования законодательства по повышению доступности арендного жилья, будет зависеть от степени участия в таких проектах средств региональных и местных бюджетов, резюмировал Антон Глушков.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Министерство сельского хозяйство предложило разрешить
некоммерческим организациям дистанционно подавать заявления на приобретение
статуса саморегулируемой организации ревизионных союзов сельскохозяйственных
кооперативов. Информация о том, что чиновники приступили к разработке
соответствующего законопроекта, появилась на федеральном портале проектов
нормативных правовых актов 9 декабря.
Минсельхоз намерен внести правки
в Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации». Инициатива обеспечит дистанционное
участие в работе саморегулируемых организаций. Так, правки допускают:

подачу некоммерческой организацией заявления о приобретении
статуса СРО в электронном виде;
предоставление выписок из государственного реестра
СРО в электронном виде.

Кроме того, разрабатываемый документ будет предусматривать ряд
мер в области государственного надзора за деятельностью саморегулируемой
организации.
Как ранее заявил зампред Комитета Госдумы по
вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев, если
в 2007 году закон о СРО стал прорывом, то сейчас он устарел. Все чаще работа саморегулируемых
организаций сводится к созданию компенсационного фонда, а контроль работы
отрасли и качества услуг, отстаивание интересов профсообщества уходят на второй
план.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Дисциплинарная комиссия СРО «Союз профессиональных строителей» приостановила право осуществлять строительство, реконструкцию и капитальный ремонт 12 компаниям, которые являются членами профессионального объединения. Об этом сообщила саморегулируемая организация.Союз профессиональных строителей применил к ряду строительных организаций Архангельской области меры дисциплинарного воздействия на основании нарушений, выявленных в ходе внеплановых проверок, и жалоб со стороны заказчиков.О каких «грехах» идёт речь? В частности, систематическая неуплата членских взносов. Так, задолженность по членским взносам до конца ноября рекомендовано погасить двум компаниям. Ещё двум архангельским строительным организациям в кратчайшие сроки СРО рекомендовала устранить выявленные на объектах недостатки. Соответствующие жалобы в адрес Союза поступили из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области.Решение о приостановке права осуществлять строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капстроительства вынесено в отношении 11 архангельских строительных организаций и одной компании из Ленского района. Решение вызвано большой задолженностью перед саморегулятором.Так прокомментировал решение председатель дисциплинарной комиссии СРО «Союз профессиональных строителей» Муса Султанов:«Единственной компанией, попавшей в этот список, решение по которой принято не только из-за долгов, стала подрядная организация, осуществляющая капитальный ремонт детского сада «Ветерок» в Архангельске. Мы следим за ситуацией с конца лета, когда у подрядчика начали возникать проблемы с исполнением контракта. Подрядчик планирует завершить все работы к концу года, хотя по контракту должен был сделать это в середине сентября. Чуть позже у компании возникли проблемы с капремонтом средней школы № 13 в Северодвинске, затем с капремонтом жилого дома на улице Выборного в Архангельске. В этой ситуации мы были вынуждены приостановить право на строительство».Подобное решение накладывает запрет на участие в новых торгах по исполнению государственных и муниципальных контрактов.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

На днях состоялась встреча главы Национального объединения строителей с Послом Турции в России Мехметом Самсаром. Основной темой встречи стало развитие договоренностей о взаимодействии двух стран в сфере строительства. Информацией поделилось нацобъединение.8 декабря рабочая встреча президента Национального объединения строителей Антона Глушкова и Посла Турции в России г-на Мехмета Самсара. Мероприятие проходило в Москве, в резиденции Чрезвычайного и Полномочного Посла Турецкой Республики в Российской Федерации.Участниками встречи стали: второй секретарь Посольства Турции в России г-н Д. Арда Юльген, Главный советник по торговле Посольства Турции в России г-н Алпэр Эритэн, координатор НОСТРОЙ по Дальневосточному федеральному округу Айхал Габышев и заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова.Посол Турции в России и президент НОСТРОЙ обсудили возможности привлечения турецких инвестиций в российскую экономику, а также внедрения турецких строительных технологий в российский строительный комплекс.Г-н Мехмет Самсар отметил, что турецкими строительными компаниями, начиная с 1990 года, на территории Российской Федерации реализовано 2 050 проектов на общую сумму 85 млрд долларов. Из-за пандемии объемы строительных работ уменьшились. Посол выразил надежду на помощь НОСТРОЙ в оказании содействия и в консультациях турецким строительным компаниям.Г-н Алпэр Эритэн, в свою очередь, добавил, что 10 ведущих строительных компаний Турции уже интегрировались в российский строительный бизнес, и такая форма работы важна для более быстрого развития. На 2021 год турецкие компании запланировали реализацию строительных контрактов общим объемом более чем 6 млрд долларов. Чтобы начать новые проекты, в том числе на Дальнем Востоке России, важно экономическое сотрудничество сторон.Одним из ключевых вопросов встречи стало обсуждение условий работы на российском строительном рынке и требований к персоналу на стройплощадках. Как отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков, инженерные кадры, отвечающие за организацию строительного производства, для работы в России должны иметь профильное высшее образование, не менее 10 лет опыта работы в строительстве и быть включены в Национальный реестр специалистов.Важным направлением сотрудничества, подчеркнул Антон Глушков, может стать обмен опытом в части развития рабочих квалификаций и рассмотрения и определения оптимального набора инструментов, используемых для оценки квалификации рабочего.По итогам встречи стороны договорились о подготовке в будущем году двусторонних визитов представителей строительного бизнеса российской и турецкой сторон, а также о подготовке встречи Национального объединения строителей и Турецкой ассоциации подрядчиков при поддержке Посла Турции в России.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru