НОСТРОЙ на своем сайте сообщил о том, что в Госдуму был внесен законопроект №145001-8, который предусматривает возможность изменения существенных условий договора, если он был заключен до 1 января 2023 года на срок не менее одного года. Поправки позволят увеличить стоимость контракта на 30%, если цены на поставляемый товар, выполняемую работу, оказываемую услугу вырастут более чем на 20%. Такая мера поможет поставщикам (исполнителям, подрядчикам) продолжать свою деятельности в сложившейся экономической ситуации.
16 июня в Госдуму поступил законопроект №145001-8. Он дополнит статью 3 Федерального закона от 18.07.2011 №223-ФЗ положением, которое дает возможность изменять по соглашению сторон существенные условия договора, если при его исполнении возникли независящие от сторон обстоятельства. Так, изменить условия можно будет в договоре, который заключен до 1 января 2023 года на срок не менее одного года. Основанием для изменения существенных условий является, в том числе существенный рост цен на поставляемый товар, выполняемую работу, оказываемую услугу более чем на 20%.
Само изменение цены договора допускается не более чем на 30% от первоначальной цены контракта. Для этого еще придется доказать, что изменились показатели, обуславливающие увеличение цены товара, выполняемой работы, оказываемой услуги. За подтверждением строителей отправят в экспертную организацию.
Также поправки устанавливают, что если заказчик откажется от подписания соглашения об изменении существенных условий договора, то контракт может быть расторгнут поставщиком (исполнителем, подрядчиком) в одностороннем порядке. Для этого ему нужно только направить заказчику уведомление о расторжении договора. Такое действие не приведет ко внесению исполнителя в реестр недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков).

Элеонора ШириноваСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков призвал депутатов Госдумы
проработать вопросы, связанные с регулированием приэродромных территорий (ПАТ) По
его словам, административный барьер мешает использовать некоторые земельные
участки для жилищного строительства. Председатель профильного комитета ГД Сергей
Пахомов отметил, что озвученные инициативы будут учтены и рассмотрены.
Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
В минувшую среду состоялось  расширенное заседание Комитета Госдумы по
строительству и ЖКХ, в рамках которого глава НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о
том, как строители провели перовые пять месяцев 2022 года. Также он представил
предложения по развитию отрасли, сформированные в результате обсуждения с
представителями строительных и подрядных организаций.
В своем выступлении Президент НОСТРОЙ рассказал о регулировании
приэродромных территорий. По его словам, основной проблемой в этой сфере
является то, что аэропорты зачастую не заинтересованы в том, чтобы снижать
число своих ПАТ.
Как сообщил докладчик, расчеты выполняются с учетом
проектной мощности аэродромного комплекса без учета фактической загрузки. В
связи с этим избыточный административный барьер лишает ряд территорий
возможности вовлекать свободные земельные участки в жилищное строительство.
Антон Глушков акцентировал внимание депутатов на том, что необходимо проработать
этот вопрос.
В свою очередь, Председатель Комитета Госдумы по
строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что озвученные главой НОСТРОЙ
инициативы будут учтены и рассмотрены.
Отметим, что 1 мая был
принят Федеральный закон N 124-ФЗ, который исключил излишнее согласование для строительства
капитальных объектов, ненормируемых по уровню шума, на приаэродромных
территориях. Таким образом, власти отменили необходимость получения
санитарно-эпидемиологических заключений Роспотребнадзора в границах
приаэродромных территорий при строительстве и реконструкции объектов, для
которых не установлены ограничения по уровню шумового воздействия. Это
производственные предприятия, склады, агропромышленные объекты, автодороги,
сети газо- и электроснабжения.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
Антон Глушков в рамках заседания профильного комитета Госдумы сообщил о том,
что не все регионы приняли акты, регулирующие механизм Комплексного развития
территорий (КРТ). Для исправления ситуации эксперты НОСТРОЙ готовы объединить
усилия с депутатами. Соответствующая информация появилась на сайте
Нацобъединения.
В минувшую среду состоялось  расширенное заседание Комитета Госдумы по
строительству и ЖКХ, в рамках которого глава НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о
том, как строители провели перовые пять месяцев 2022 года. Также он представил
предложения по развитию отрасли, сформированные в результате обсуждения с
представителями строительных и подрядных организаций. Председатель профильного комитета
ГД Сергей Пахомов отметил, что озвученные инициативы будут учтены и
рассмотрены.
В своем выступлении глава НОСТРОЙ рассказал о рекордных
темпах жилищного строительства и проблемах, которые остаются в этом секторе. По
его словам, негативно влияет на развитие жилищного строительства снижение
градостроительного потенциала в России. Отмечается, что в некоторых регионах он
упал на 60%. В первую очередь, к этому привело сокращение объемов земельных
участков, пригодных для жилищного строительства. Эксперт напомнил о том, что
решить эту проблему должен механизмом Комплексного развития территорий (КРТ).
«На сегодняшний день практически во всех субъектах страны
ведется работа по формированию региональных нормативных актов. Полностью
приняли региональное регулирование КРТ в 70 регионах, в остальных эта работа
еще ведется», — сообщил президент НОСТРОЙ.
При этом, по его словам, больше 50% принятых нормативных документов
дублируют федеральные нормы и по сути не учитывают местную специфику
территорий. В этой связи НОСТРОЙ готов изучить подзаконные нормативные акты в
этих регионах и представить аналитическую информацию депутатам Госдумы. Вместе
с ними эксперты Нацобъединения хотят выработать пути решения вопросов,
связанных с регулированием КРТ.

Справочно: Комплексное развитие
территорий (КРТ) — это вид градостроительной деятельности, который призван
обновить и развить территории бывших промзон.
В Градкодексе перечислены следующие виды
комплексного развития территории:

комплексное развитие территории жилой
застройки – КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов
планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома,
которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые
соответствуют критериям, установленным в субъекте Российской Федерации;
комплексное развитие территории
нежилой застройки – КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких
элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены: объекты
капстроительства (за исключением многоквартирных домов), признанные аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции; объекты капстроительства (за исключением
многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании
программ, утвержденных властями субъекта; объекты капстроительства, признанные
самовольными постройками и др.
комплексное развитие незастроенной
территории – КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов
планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки,
которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо
земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в
том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при
условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не
обременены правами третьих лиц;
комплексное развитие территории по
инициативе правообладателей — КРТ, осуществляемое по инициативе
правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов
недвижимости.

 

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, выступая на заседании
профильного комитета в Госдуме, рассказал о рекордных темпах жилищного
строительства и проблемах, которые остаются в этом секторе. Соответствующая
информация появилась на сайте Нацобъединения.
В минувшую среду состоялось  расширенное заседание Комитета Госдумы по
строительству и ЖКХ, в рамках которого глава НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о
том, как строители провели перовые пять месяцев 2022 года. Также он представил
предложения по развитию отрасли, сформированные в результате обсуждения с
представителями строительных и подрядных организаций. Председатель профильного комитета
ГД Сергей Пахомов отметил, что озвученные инициативы будут учтены и
рассмотрены.
Жилищное
строительство в 2021 году: установлен рекорд по вводу жилья
Антон Глушков рассказал о результатах жилищного
строительства в 2021 году. Так, за этот период удалось ввести в эксплуатацию 92,6
млн квадратных метров жилых помещений. Отмечается, что это самый большой
показатель со времен СССР.
Жилищное
строительство в 2022 году: строители не сбавляют темп
По словам докладчика, сегмент жилищного строительства и в
2022 году демонстрирует высокие результаты. Только с января по апрель было введено
37,6 млн квадратных метров жилья. Это на 58% больше, чем за аналогичный период
2021 года. Глава НОСТРОЙ отметил, что это результат комплексной поддержки
отрасли. Принятые еще в 2021 году меры заложили основы для устойчивого развития
строительного комплекса.
Есть и проблемы
Однако, как отметил Антон Глушков, на фоне положительных
показателей сохраняется ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики. Среди
них – «потребительский» экстремизм в строительстве. Его суть заключается в том,
что потребитель, пользуясь предусмотренными законом инструментами защиты своих
прав, требует несоразмерную компенсацию за недостатки приобретенного жилья.
«Поэтому в нормативные правовые акты необходимо внести
изменения, которые позволят унифицировать способы защиты прав покупателя
квартиры и формализовать отношения между строительной компанией и инвестором –
участником долевого строительства, чтобы не допустить потребительского
экстремизма», — сказал Антон Глушков.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru