23 сентября Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ провела
вебинар для юристов и руководителей СРО. Член НКК Наталья Разумова рассказала о
том, когда СРО вносить сведения об обязательствах своих членов в Единый реестр.
Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Еще на минувшей неделе Научно-консультативная комиссия (НКК)
НОСТРОЙ провела вебинар для саморегулируемых организаций. В мероприятии приняли
участие свыше 440 юристов и руководителей различных СРО. Они рассмотрели
вопросы о расчете обязательств
членов СРО в Единый реестр, о сроке прохождения Независимой оценки
квалификации, а также об унифицированном положении о реестре членов СРО.
Член Научно-консультативной комиссии и директор департамента
права Союза строительных компаний Урала и Сибири Наталья Разумова представила аналитическую
справку о том, когда СРО вносить сведения об обязательствах своих членов в
Единый реестр.
Сведения о размере
фактического совокупного размера обязательств члена СРО должны вносится в
Единый реестр по результатам проведения ежегодной проверки, предусмотренной
Градкодексом. Проверки должны проводиться не реже одного раза в год. После проверки
СРО вносит в Единый реестр сведения по состоянию на 31 декабря отчетного года с
указанием даты проверки.

В рамках выступления спикер акцентировала внимание на том, что
для расчета совокупного размера обязательств СРО необходимо запросить договоры
строительного подряда и соответствующие акты выполненных работ. Сделать это
нужно, так как в открытых источниках не размещаются сведения о договорах
стройподряда, доступ к которым ограничен законодательством.
«СРО в соответствии со своими внутренними документами после
получения сведений по результатам контроля и получения вышеуказанной информации
от своего члена производит расчет совокупного размера его обязательств и
отражает сведения в Едином реестре с указанием даты такого расчета», — отметили
в НОСТРОЙ.
Кроме того, информация может быть внесена саморегулятором по
результатам проведенного им мониторинга в отношении членов или в связи с
обращением конкретной компании-члена, содержащим сведения о совокупном размере
обязательств.
 
 
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 

23 сентября Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ провела
вебинар для юристов и руководителей СРО. Член НКК Алия Шериева рассказала о
том, как СРО следует подсчитывать размер обязательств своих членов. Соответствующая
информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Еще на минувшей неделе Научно-консультативная комиссия (НКК)
НОСТРОЙ провела вебинар для саморегулируемых организаций. В мероприятии приняли
участие свыше 440 юристов и руководителей различных СРО. Они рассмотрели
вопросы о дате предоставления сведений об обязательствах членов СРО в Единый реестр,
о сроке прохождения Независимой оценки квалификации, а также об унифицированном
положении о реестре членов СРО.
НКК НОСТРОЙ: Следует
ли учитывать обязательства по договорам строительного подряда до 10 миллионов
рублей?
Член НКК и начальник юридической службы Союза «Строители
КБР» Алия Шериева рассказала о том, как определить размер обязательств члена
СРО в области строительства. В своей презентации она напомнила о том, что член
СРО имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт,
снос объектов капитального строительства по договору, заключенному с использованием
конкурентных способов, при соблюдении в совокупности следующих условий:
1) наличие у СРО компфонда обеспечения договорных
обязательств, сформированного в соответствии с требованиями Градкодекса;
2) совокупный размер обязательств члена СРО не превышает
предельный размер обязательств, исходя из которого он внес взнос в
компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Докладчик заметила, что саморегулируемая организация обязана
следить за тем, чтобы ее члены выполняли свои обязательства по договорам
строительного подряда, по договорам подряда на осуществление сноса, заключенным
с использованием конкурентных способов.
В своей презентации Алия Шериева напомнила о том, что в Градкодекс
были внесены правки, увеличившие стоимость договора строительного подряда,
работы по которому могут выполняться без членства в СРО, – с трех до десяти
миллионов рублей. Раскрывая эту тему, спикер привела позицию Ростехнадзора и
Минстроя, которой стоит придерживаться при расчете фактического совокупного
размера обязательств члена СРО по договорам строительного подряда, заключенным
с использованием конкурентных способов. Отмечается, что не нужно включать в
расчет обязательства члена СРО по договорам, стоимость которых не превышает:

3 миллионов рублей (по договорам, заключенным до 1 мая 2022
года включительно);
10 миллионов рублей (по договорам, заключенным после 1 мая
2022 года).

НКК НОСТРОЙ: Как
учитывать договор, заключенный по результатам закупки у единственного
поставщика, в случае признания конкурентной процедуры несостоявшейся?
Далее спикер рассказала о том, как учитывать при расчете обязательств
договоры, заключенные путем закупки у единственного поставщика в случае
признания конкурентной процедуры несостоявшейся. Члены НКК пришли к выводу о
том, что при определении фактического совокупного размера обязательств члена
СРО следует учитывать договоры, заключенные путем закупки у единственного
поставщика в случае признания конкурентной процедуры несостоявшейся.
НКК НОСТРОЙ: Следует
ли включать в расчет обязательства, вытекающие из принятых заказчиком выполненных
работ по форме № КС-2?
Спикер привела положения из Градкодекса, согласно которому при
расчете обязательств члена СРО по договорам, заключенным с использованием
конкурентных способов, в расчет не включаются обязательства, которые стороны
договора признали исполненными на основании акта приемки результатов работ. При
этом, как считают в Минстрое, в целях определения фактического совокупного
размера обязательств члена СРО по договорам используется сумма цен по всем
таким договорам, действующим на дату ее определения.
НКК НОСТРОЙ рекомендовала СРО применять позицию Верховного
суда, согласно которой из совокупного размера обязательств члена
саморегулируемой организации следует исключать работы, принятые заказчиком на
основании акта приемки выполненных работ по форме № КС-2.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 

Комиссия по проектному финансированию Общественного совета
при Минстрое по рекомендации президента НОСТРОЙ Антона Глушкова назначила вице-президента
Нацобъединения Антона Мороза руководителем Экспертной рабочей группы по
рассмотрению проблемных вопросов в области проектного финансирования
стройотрасли. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
27 сентября состоялось онлайн-заседание
Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое.
Совещание прошло под председательством руководителя Комиссии Рифата
Гарипова. Он рассказал о предложении Общественного совета при Минстрое
Иркутской области о поэтапном раскрытии счетов эскроу. Отмечается, что
застройщики региона сообщили о том, что у банков нет программ, которые на
крупных проектах по строительству жилых комплексов дороже миллиарда рублей
предлагали бы кредитование с более низкой процентной ставкой по проектному
финансированию. Посетивший заседание Президент НОСТРОЙ Антон Глушков  рассказал о том, как застройщики на практике
решают данную проблему.
В завершение повестки участники заседания утвердили
кандидатуру руководителя Экспертной рабочей группы по рассмотрению проблемных
вопросов в области проектного финансирования строительной отрасли. Им стал
вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Антон Мороз поблагодарил коллег за доверие. Эксперт заявил,
что готов вести порученную ему работу, став Общественному совету надежной
опорой и помощью.
Участники заседания сразу поручили новому руководителю
отработать и скорректировать в течение недели План работы Экспертной рабочей
группы по рассмотрению проблемных вопросов в области проектного финансирования
строительной отрасли.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 
 
 
 

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в онлайн-заседании
Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Его участники
обсудили предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. В рамках этой темы
Антон Глушков рассказал о том, как застройщики на практике решают данную проблему.
Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Иркутские застройщики попросили о поэтапном раскрытии эскроу-счетов
27 сентября состоялось онлайн-заседание
Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое.
Совещание прошло под председательством руководителя Комиссии Рифата
Гарипова. Он рассказал о предложении Общественного совета при Минстрое Иркутской
области о поэтапном раскрытии счетов эскроу. Отмечается, что застройщики
региона сообщили о том, что у банков нет программ, которые на крупных проектах
по строительству жилых комплексов дороже миллиарда рублей предлагали бы кредитование
с более низкой процентной ставкой по проектному финансированию.
В этой связи застройщики обратились
с просьбой инициировать понятный, прозрачный механизм поэтапного раскрытия
эскроу-счетов. Это даст возможность пополнять оборотные средства застройщика. Также
это поддерживает инициативу НОСТРОЙ и Ассоциации инвесторов Москвы о поэтапном
раскрытии эскроу-счетов в качестве антикризисной меры поддержки строительной
отрасли. Кроме того, строители попросили поддержать инициативу о снижении
процентной ставки по ипотечному кредитованию долевого строительства в Иркутской
области, отметив, что это регион, прировненный к районам Крайнего Севера.
НОСТРОЙ о том, как на практике застройщики решают проблему с эскроу-счетами
Посетивший заседание Президент
НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о том, как решается проблема в ряде регионов. По
его словам, некоторые застройщики получают разрешение на этап работ, когда
несколько домов находятся на одном земельном участке. При этом они называются
«строениями». Им присваиваются порядковые номера. Кредитные решения по эскроу
открываются на эти строения. У них могут отличаться даты ввода в проектной
декларации.
«Такая практика уже есть –
коллеги из ДОМ.РФ подтвердят. И не надо дожидаться окончания последней очереди
или последнего этапа для того, чтобы раскрыть эскроу по первому дому, если на
него выдано отдельное разрешение на строительство. Если же речь идет о
нескольких объектах капстроительства в составе одного разрешения на
строительство, без выделения этапов, то проблема действительно есть, но
технически всё решается корректировкой разрешения, выделением этапов, когда
кредитные решения принимаются уже в отношении каждого из них отдельно», –
объяснил Антон Глушков.
Также участники заседания обсудили Агрегатор проектного финансирования.
Антон Глушков выдвинул
ряд предложений по развитию этого ресурса.
 
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru