Под занавес прошлой недели состоялось VI Всероссийское совещание организаций государственной экспертизы. Организатор мероприятия – Главгосэкспертиза России. Встреча прошла в режиме онлайн. Её ключевыми темами стали основные вызовы, приоритеты развития и цифровая трансформация строительной экспертизы. Участие в совещании принял глава НОСТРОЙ Антон Глушков.В ходе совещания представители исполнительных органов власти, профильных ведомств, контролирующих органов, а также общественных и научных организаций обсудили изменения, которые на данный момент происходят в сфере строительной экспертизы. Также были рассмотрены вопросы законодательного совершенствования в сферах технического регулирования и ценообразования в строительстве.Как отметил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, за счет такого революционного изменения в системе экспертирования как появление экспертного сопровождения удалось добиться сокращения сроков строительства. Кроме того, у подрядчиков появилась возможность корректировки затрат. Однако, по словам президента НОСТРОЙ, в сфере экспертирования в строительной отрасли остается большой потенциал для реформирования.«Если посмотреть статистику электронной торговой площадки Сбербанк АСТ, то мы видим, что за 2019-2020 годы около 6 тыс. процедур были признаны недействительными. То есть это те процедуры, по которым не были найдены подрядчики, так как их не устраивает заявленная сметная стоимость. Это не всегда связано непосредственно с экспертированием, чаще все-таки с бюджетными ограничениями. Тем не менее, задел для работы очевиден», – подчеркнул Антон Глушков.По словам президента НОСТРОЙ, уже был принят ряд новых методик, введено понятие «смета контракта», принята новая сметно-нормативная база – строители получили более 3 тыс. новых норм и расценок. Однако, профессиональное сообщество ожидает, что федеральная сметно-нормативная база 2020 года будет приведена к существующему уровню цен к 1 января 2021 года. Совместную работу по актуализации сметных норм, в том числе, проводят нацобъединение и Главгосэкспертиза России.«Отдельно хотелось бы отметить, что НОСТРОЙ проводил мониторинг по уровню фактически выплачиваемой заработной плате рабочим в строительных компаниях и сравнили его с уровнем заработных плат в регионах, устанавливаемых регионами в рамках госконтрактов в сфере строительства. Разница между фактической зарплатой и сметой, как вы понимаете, не в пользу последнего», – продолжил Антон Глушков.По словам президента НОСТРОЙ, причины заключаются в том, что большинство регионов для расчета зарплаты используют статистические данные, а большинство компаний в своем штатном расписании не используют разрядность среди рабочих.Антон Глушков также отметил, что строительное сообщество позитивно восприняло введение нормы о «смете контракта», однако, заказчики пока что не идут на реализацию указанного приказа, потому что контролирующие органы по-прежнему требуют буквальной реализации сметы на объекте.Отдельно президент НОСТРОЙ акцентировал внимание на той работе, которая ведется в рамках введения механизма «регуляторной гильотины» — в частности, проводится актуализация норм и правил, действующих в отрасли, меняются нормативные документы, но строительному сообществу требуется переходный период, чтобы адаптироваться к этим изменениям.«Например, был пересмотрен СП.14, касающийся работы в сейсмических районах, и пока что нет единого понимания, как его применять», – уточнил Антон Глушков.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Недавно Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» получила очередное письмо от территориальной налоговой инспекции. В послании говорится, что, по мнению руководства данной инспекции, налоговая ставка для частнопрактикующих оценщиков составляет 13%. Данной информацией поделилась саморегулируемая организация.Итак, отвечая на письмо территориальной налоговой инспекции, Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» напомнила, что официальных разъяснений от Министерства финансов РФ, касающихся налогообложения частнопрактикующих оценщиков, нет.«7 августа этого года, ФНС России высказала свое мнение по вопросу налогообложения при осуществлении оценочной деятельности. При этом в ФНС пока нет единого и однозначного понимания налогообложения ЧПО: мнения территориальных налоговых разнятся – нашим членам приходят письма из ИФНС с диаметрально противоположными позициями», – отмечают представители СРО.Ассоциация обобщает складывающуюся практику, аккумулируя все сведения, в том числе письма налоговых служб, а также информирует своих членов обо всех происходящих изменениях – см. раздел «Все о ЧПО».«Например, в Пензенской области налоговая посоветовала частнопрактикующему оценщику руководствоваться ст.227 Налогового кодекса РФ и платить налог по ставке 13%. На вопрос об использовании бланков строгой отчетности (БСО) и контрольно-кассовой техники (ККТ) ИФНС ответила, что для ЧПО это необязательно, закон обязывает использовать БСО и ККТ только организации (юридических лиц) и индивидуальных предпринимателей», – рассказывают в СРО.Инспекция обратила внимание на тот факт, что функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности отнесены к компетенции Минэкономразвития России. Поэтому по вопросу документов, подлежащих оформлению в рамках требований, установленных Законом об оценочной деятельности, а также использования оценщиком-частным практиком специального банковского счета, целесообразно обратиться в Минэкономразвития России.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

На днях генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» посетил новую школу в сахалинском муниципалитете. Школа в пгт. Смирных на 910 мест построена по нормам и стандартам универсального дизайна. Еще на стадии монтажа учебных корпусов детского образовательного учреждения в июне текущего года Валерий Мозолевскиий предложил подрядчику – генеральному директору ООО СКФ «Сфера» Андрею Залпину (члену Ассоциации) – применить принципы организации безбарьерной среды, как внутри помещения, так и при формировании благоустройства территории школы. Об этом нам рассказали в пресс-службе саморегулируемой организации…В ноябре текущего года главный инженер Проекта Олег Филатов и генеральный директор ООО «СКФ Сфера» Андрей Залпин представили рабочей комиссии муниципального образования «Смирныховский» новую школу, построенную по технологии «под ключ». Одновременно объект посетили министр образования региона Анастасия Киктева, заместитель министра Александра Милишкевич, глава муниципалитета Егор Белобаба и руководитель Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский.Открытые просторные холлы и рекреации, широкие коридоры, связывающие учебные аудитории и зоны отдыха для младших и старших школьников, технологичное оснащение и вариативная корпусная и мягкая мебель, прекрасный актовый зал на 500 посадочных мест. Это первые впечатления членов рабочей комиссии.«Этот объект можно назвать образцово-показательным в строительстве на Сахалине. Здесь организована реальная территория детства. Она начинается с безбарьерной и безбордюрной школьной территории, где строители сохранили березовые рощи старше 30-ти лет. Для младших школьников построили удобные детские площадки, а для среднего и старшего звена – спортивные площадки. Впервые автомобильная дорога не въезжает в школу и не забирает «территорию детства» у учеников. По этой причине дворовая территория школы раскрылись по-новому: она стала доброжелательней и комфортней. Я рад, что министерство образования поддержало наше видение трансформации дворовых территорий школьных и дошкольных учреждений. Теперь и в детских учреждениях мы должны применять «универсальный дизайн» городской среды, который обеспечивает равнодоступность для всего населения, включая школьников», поделился своим мнением Валерий Мозолевский.Новый объект построен с «нуля» и сейчас готов на 98%. Имеет современный архитектурный вид, отвечает нормам и требованиям безопасности. Предусмотрены отдельные корпуса для начальной, средней и старшей школы, просторная столовая, три спортивных зала, в том числе гимнастический и тренажерный. Школа оборудована лифтами для обеспечения доступности всем детям. Для будущих первоклассников выделены спальные помещения. Помимо образовательных классов будут оборудованы технологические кабинеты и лаборатории. При этом применено потолочное подключение учебного оборудования на партах учеников.Занятия в новой школе в пгт Смирных начнутся c четвертой четверти текущего учебного года. До этого времени ученики продолжат учиться в старом здании, которое планируют демонтировать во время летних каникул в 2021 году.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

24 ноября НОСТРОЙ проведет всероссийское совещание, посвященное практике выдачи займов членам СРО. Мероприятие пройдет в формате видеоконференцсвязи под руководством президента Нацобъединения Антона Глушкова.
“В рамках совещания планируется выступление представителей СРО по лучшим практикам выдачи займов своим членам. Кроме того, будут озвучены предложения Экспертного Совета по доработке Постановления Правительства №938”, — анонсирует пресс-служба НОСТРОЙ.
Постановление Правительства РФ 27 июня 2020 г. № 938 «Об утверждении положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам».
Отмечается, что в совещании примут участие советник президента НОСТРОЙ Даниил Кирилкин, финансовый директор НОСТРОЙ Светлана Кузнецова, директор Правового департамента НОСТРОЙ Виктория Панарина, директор Департамента реестра Галина Бендрышева, финансовый аналитик НОСТРОЙ Евгения Плескушкина.
“В последующем в каждом федеральном округе под руководством Координатора пройдут совещания с участием СРО, на которых будут подробно разобраны проблемы, мешающие саморегулируемым организациям выдавать займы своим членам”, — резюмирует НОСТРОЙ.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru