Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа планирует провести круглый стол на тему: «Реформа долевого строительства и её влияние на деятельность региональных застройщиков». Мероприятие проводится в рамках Соглашения между саморегулируемой организацией и Московской коллегией адвокатов (МКА «Яковлев и Партнеры») о взаимодействии и сотрудничестве в целях оказания квалифицированной экспертной помощи членам СРО в разрешении юридических проблем и пробелов законодательства в строительной сфере. Подробностями о мероприятии делится саморегулятор.Итак, недавно Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа заключила Соглашение о взаимодействии с МКА «Яковлев и Партнеры». Сотрудничество направлено на решение юридических проблем и пробелов законодательства в строительной сфере. В том числе, речь идёт о вопросах перехода на проектное финансирование и открытия эскроу-счетов в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».В первой декаде февраля саморегулируемая организация планирует провести круглый стол на тему: «Реформа долевого строительства и её влияние на деятельность региональных застройщиков». В его работе примут участие представители Правительства РД, Министерства строительства РД, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РД, МКА «Яковлев и Партнеры», СРО в строительстве, ТВ и СМИ, другие заинтересованные лица. Резолюция круглого стола будет направлена Главе Республики Дагестан.Представители саморегулятора приглашают заинтересованных лиц принять участие в этом мероприятии.В целях формирования программы и подготовки проекта резолюции круглого стола СРО организовала предварительный опрос по ряду важных вопросов, адресованных к застройщикам Республики Дагестан в рамках работы по 214-ФЗ.С какими сложностями приходится сталкиваться при получении положительной экспертизы проектной документации строительных объектов Застройщика:

Имеются ли случаи отрицательного согласования проектной документации со стороны Минстроя Республики Дагестан за последнее время?

Если да, то по каким причинам отсутствует положительное согласование проектной документации?

С какими сложностями приходится сталкиваться при получении Заключения Минстроя Республики Дагестан о соответствии Застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты»?
Уточните, пожалуйста, причины отказа банков в работе с Застройщиками Республики и причины отказа в обеспечении перехода на финансирование проектов строительства с использованием счетов эскроу:

Какие причины банки называют при формальном и неформальном общении с Застройщиками?

Назовите примеры отказов банков, чтобы мы могли видеть формальную сторону данного вопроса. Этот вопрос является очень важным для нас, так как мы не видим формулировки отказов.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Вице-президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС)
Виктор Дубровин считает, что предложения Центробанка о новых минимальных
требованиях к ИСЖ и НСЖ требуют детальной проработки. Эксперт отметил, что
подход регулятора изменит экономику страховых продуктов, сократит возможности
для конкуренции и индивидуализации. Соответствующая информация появилась на
сайте СРО ВСС.
Инициатива Центробанка
ЦБ опубликовал проект Указания, который вводит ограничения
на продажи инвестиционного и накопительного страхования жизни (ИСЖ и НСЖ).
Страховщиков обяжут включать в правила страхования условие о том, что страховая
защита по ИСЖ начинает действовать с момента уплаты первого взноса, а в случае
смерти застрахованного лица выплата должна составлять не менее двукратного
размера страховой премии. Сейчас страховая защита по ИСЖ начинается с отсрочкой
в 3–6 месяцев во избежание случаев бытового мошенничества, когда человек
обращается за страховкой уже после наступления страхового случая.
В то же время регулятор предлагает ввести защиту капитала и вмененную доходность по любому договору ИСЖ и
краткосрочному НСЖ (на
срок до 7
лет). При этом
защита капитала будет
действовать и на
случай отказа потребителя от инвестиционной страховки: до уплаты третьего взноса клиент сможет вернуть 100% уплаченных взносов.
«Это позволит исключить недобросовестные
практики по введению потребителей
в заблуждение относительно отдельных характеристик таких
продуктов», – говорится в пояснительной записке к документу.
Позиция СРО ВСС
«По мнению страховщиков, данные требования фактически
направлены на полное исключение каких-либо недопониманий при приобретении
полисов страхования жизни, то есть вводятся достаточно серьезные требования к
страховым продуктам и их стандартизация. Но одновременно происходит
сворачивание широкой продуктовой линейки», — говорится в сообщении,
опубликованном на сайте СРО ВСС.
Так, требование о возврате 100% взносов до уплаты третьего
взноса серьезно меняет существующие практики и экономику продукта. Договоры
бывают с ежеквартальными и ежегодными взносами, соответственно третий взнос
может приходиться на третий год и это означает, что «период охлаждения»
становится многолетним и это при том, что страховщик несет серьезные расходы с
первого дня (это и РВД, аквизиционные расходы, формирование резервов, комиссия
депозитария, комиссия за приобретение ценных бумаг и т.д.).В этой связи Вице-президент
Всероссийского союза страховщиков Виктор Дубровин заявил, что профсообщество
должно внимательно рассмотреть такое нововведение.
Кроме того, саморегулятор отметил, что от установление
двукратного размера по риску «смерть» существует и сейчас, но не в 100 %
продуктов, в данном случае скорее речь идет о стандартизации.

«Для рынка введение подобной «стандартизации» может носить негативный характер,
т.к. создает негативный арбитраж с другими финансовыми продуктами, а главное —
сокращает потенциал для развития продуктовых сервисов и инноваций», — сказал
Виктор Дубровин.

Элеонора ШириноваСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

На днях генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» в очередной раз озвучил проблему неприспособленности городской среды для инвалидов. По мнению Валерия Мозолевского, на Сахалине хоть и пытаются работать в данном направлении, но достичь ощутимого эффекта от принимаемых мер пока не удалосьВ рамках заседания инвестиционного совета руководитель Ассоциации «Сахалинстрой» предложил подумать о переходе на так называемый универсальный дизайн. Данное направление уже активно развивается во многих развитых странах мира.Что такое «универсальный дизайн»?«Это значит, что мы изначально создаём городское пространство удобное и для инвалидов, и для остального населения, которое его использует. При этом инвалиду нет необходимости искать отдельную дорожку. Да и никому не известно, в какой ситуации он окажется завтра. Это вполне нормальная мировая практика. Такое поручение президент РФ озвучил в декабре прошлого года на совещании с обществом инвалидов. В свою очередь, мы вместе с Министерством транспорта провели инспекцию некоторых дорог. Да, сейчас зима. А это значит, что сейчас в шесть раз увеличивается бюджет на обслуживание. Нам необходимо принимать принципиальные решения, в противном случае придётся исправлять брак», убеждён Валерий Мозолевский.Глава Ассоциации «Сахалинстрой» привел в пример Взморье и другие населенные пункты, где, по мнению жителей, даже при отсутствии тротуаров ходить по обочинам было удобнее. А построили тротуары стало ещё хуже. И это не единственный случай, когда тротуары не приспособлены для пешеходов. Ярким примером является дорога в аэропорт«Я постоянно говорю мэрам, министру и его заместителям: делайте дороги, как для себя, своих жён и детей! Возьмите коляску с детьми и попробуйте проехать сами», эмоционально выступил руководитель саморегулируемой организации.Министр транспорта Валерий Спиченко пообещал, что дорогу в аэропорт продефектировали и как только сойдет снег, замечания будут устранены.«Разве мы до сих пор при строительстве не учитываем потребностей людей с ограниченными возможностями? Неужели до сих пор каждому строителю нужно напоминать, что есть люди, не такие, как все, но права и возможности у них должны быть, как у всех», удивился губернатор региона Валерий Лимаренко.Ответить на данный вопрос попытался зампред правительства области Сергей Олонцев: «Безусловно, что касается объектов социально-бытового и культурного назначения, то все вопросы доступности учитываются на этапе проектирования. Ни один дом мы не сдали без условий использования инвалидами. Относительно предложений Валерия Мозолевского: мы уже частично устранили дефекты на тех дорогах, которые сдавали в прошлом году. На данный момент не везде. В частности, дорогу к аэропорту исправим в мае. Там незначительные нарекания, и мы их ликвидируем. В принципе, мы не отступили от норм, но признаем, что надо было сделать лучше, и мы это выполним».В завершение встречи Валерий Лимаренко поручил проверить, насколько завершённые в прошлом году объекты удобны для использования инвалидами.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

27 января в Перми руководство СРО
«МиР» провело семинар «Будущее микрофинансирования» для местных МФО. Об
итогах встречи рассказала пресс-служба саморегулятора.
«Мы совсем молодая организация. Когда мы создавались, мы,
естественно, смотрели на разные предложения, советовались с другими
участниками рынка. Многие советовали идти к вам. И мы ни разу не пожалели,
потому что именно вы смогли дать нам очень много для старта: мы используем ваши
типовые документы, консультируемся «» Особенно нравятся записи вебинаров на
закрытой части сайта. Когда мы начинали, была масса вопросов, которые они
помогли снять. Да и сейчас, когда мы уже полноценно работаем, если честно, они
сильно помогают», — в конце встречи заявил представитель пермской компании, входящей
в СРО «МиР».
Регуляторные
изменения
Семинар «Будущее микрофинансирования», прошедший в минувшую
среду, был совмещен с XI прямой линией директора СРО «МиР» Елены Стратьевой.
Отмечается, что часть семинара транслировалась для тех специалистов, которые не
смогли прилететь в Пермь.
В рамках семинара Елена Стратьева рассказала о грядущих и
наступивших регуляторных трансформациях. Речь идет о следующих изменениях,
затрагивающих микрофинансовый сектор:

модернизация с 1 января 2021 года системы формирования
кредитных историй (КИ);
корректировка правил отражения Некредитными финансовыми
организациями (НФО) объектов бухучета на соответствующих счетах;
увеличение с 1 июля 2021 года капитала Микрокредитных
компаний (МКК) еще на 1 млн рублей;
обязанность Микрофинансовых организаций (МФО) с 1 октября 2021
года требовать у заемщика документы, подтверждающие его доход (ранее не
касались займов меньше 50 тысяч рублей и займов под залог авто).

«С 1 апреля 2021 года вступает в силу Указание
Банка России от 3 августа 2020 г. № 5523-У, изменяющее порядок сдачи
отчетности. Начиная с отчетности за 1 квартал текущего года МКК будут
предоставлять отчетность о микрофинансовой деятельности только в СРО МФО,
которая в дальнейшем будет направлять её свод в Банк России», — также напомнила
директор СРО.
Региональная
статистика
Кроме того, Елена Стратьева обратила внимание участников
встречи на данные по членам СРО «МиР», зарегистрированным в Пермском крае.
«Совокупные объемы выдач займов в Пермском крае на конец 3
кв. 2020 г. составили 399,1 млн рублей, против 183, 5 млн руб. за 1 кв. и 159,
6 млн руб. за 2 кв. При этом большую часть формируют займы юрлицам и
индивидуальным предпринимателям. На конец третьего квартала – порядка 300 млн
рублей. При этом доля в совокупном портфеле МФО края одной МФК составляет около
80 %, а остальных — от 0,05 % до 9,3 %. Мы просто видим ваши портфели, мы
понимаем, что за этим стоит, с какими трудностями сталкиваются небольшие
компании и знаем, как помочь снизить нагрузку», — заявила директор
саморегулируемой организации.
Отмечается, что Пермский край – это один из наиболее
«благополучных» регионов с точки зрения обращений от граждан. Так, в 2020 году напрямую
от потребителей финансовых услуг в СРО поступило только 2 жалобы на местные
компании. При этом после проверки одно из них было признано необоснованным.
Также саморегулятор представил данные о результатах
комплексных плановых проверок. Так, СРО выявляла следующие нарушения в
деятельн6ости пермских МФО:

предоставление недостоверных данных в бюро кредитных историй
(БКИ);
предоставление некорректных сведений по договору займа;
несвоевременное предоставление ответа по поступившим
обращениям;
некорректное общение с клиентами МФО по просроченной
задолженности;
несоответствие (или соответствие не в полном объеме)
публикующейся информации в правилах предоставления микрозаймов.

Напомним,
ранее СРО «МиР» провела встречу с уральскими властями. В рамках
мероприятия эксперты обсудили роль МФО в обеспечении финансовой
доступности в регионе, необоснованные жалобы на микрофинансовые организации
(МФО), а также рост нелегального рынка.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru