На днях состоялся Международном бизнес-форуме недвижимости «Строим в Цифре». Участие в мероприятии приняли представители Национального объединения строителей. От нацобъединения поступили предложения по развитию механизма КРТ.Бизнес-форум стал эффективной информационной площадкой и объединил основных представителей строительной отрасли, включая представителей проектных организаций, инвесторов, застройщиков, а также риелторов. В рамках мероприятия состоялся ряд тематических круглых столов с участием ведущих экспертов, имеющих опыт реализации проектов на основе информационного моделирования из инвестиционно-строительной сферы и смежных отраслей. Так, на круглом столе, посвященном КРТ, обсуждались вопросы стратегии развития новых городов России, как национальной программы будущего, а также цифрового моделирования и определения стратегических направлений развития городов и регионов России.В рамках Международного бизнес-форума недвижимости «Строим в Цифре» Национальное объединение внесло предложения по развитию механизма комплексного развития территорий. Так, о практике внедрения проектов КРТ в регионах Российской Федерации рассказала директор Департамента нормативного и методического обеспечения Национального объединения строителей Ольга Десятова.В своём докладе Ольга Десятова рассказала о практике реализации проектов КРТ в субъектах, сделав акцент на перспективах этого процесса в городах, где имеются значительные по площади заброшенные промышленные зоны, редевелопмент которых позволит оказать значительное влияние на развитие всего муниципалитета в целом. Она уточнила, что новый институт КРТ имеет ряд плюсов, в числе которых регулирование многих вопросов на региональном уровне и широкий перечень объектов, включаемых в территорию проекта КРТ.«Новеллы в федеральном законодательстве при правильном их применении позволят сбалансировать интересы всех сторон – города, застройщиков, жителей, сделав проекты КРТ целостными и экономически выгодными. В то же время такое регулирование повышает требовательность к точности расчетов границ территорий КРТ и включению в такие границы объектов недвижимости», отметила Ольга Десятова.Также специалист рассказала, что НОСТРОЙ провел анализ объема принятых и разрабатываемых нормативно-правовых документов по реализации КРТ, который показал высокий уровень заинтересованности субъектов РФ в применении на своей территории данного механизма. Так, 27 субъектов полностью приняли региональные нормативные документы, в восьми регионах эта работа находится в стадии завершения, в 43 ведется разработка региональных актов. Остаются семь субъектов, где разработка локальных документов еще не начата.Среди основных проблем, с которыми сталкиваются регионы при реализации проектов КРТ было отмечено несовершенство регулирования этого механизма, ограничивающее планы развития городов. В связи с этим НОСТРОЙ сформулировал ряд предложений, позволяющих расширить механизм КРТ с учетом интересов инвесторов и застройщиков, что в дальнейшем позволит нарастить темпы развития городских территорий и увеличить объемы ввода нового современного жилья.Еще одной проблемой, ограничивающей развитие территорий, являются процедуры установления и прекращения действия зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Для ее решения НОСТРОЙ предлагает оптимизировать ЗОУИТ и совершенствовать механизмы их регулирования.Предложения НОСТРОЙ были направлены в Правительство РФ для учета при разработке нормативно-правовых документов в рамках совершенствования механизма КРТ.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

На днях состоялось первое заседание Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию. Мероприятие проходило под сопредседательством замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина и замминистра жилья, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики господина Цзян Ваньжуна. Об этом сообщил Минстрой России.Открывая мероприятие, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил: «Восстановление городской среды, изменение облика городов, в которых мы живем, создание безопасной среды для жизни, умных городов, изменение транспортной инфраструктуры, системы общественного транспорта – все это цели, которые ставит перед собой Минстрой России. За последние несколько лет были усовершенствованы многие направления в части использования инструментов, которые могут менять облик городов. Закон о комплексном развитии территорий, принятый в конце прошлого года, позволяет реставрировать исторические центры городов и на свободных участках создавать нового качества жилье, ускоренными темпами расселять аварийный жилищный фонд».Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич рассказала о механизмах использования новых финансовых инструментов в целях строительства и модернизации сопутствующей инфраструктуры. Инфраструктурного меню это несколько механизмов поддержки развития проектов инфраструктуры в регионах: инфраструктурные облигации, инфраструктурные бюджетные кредиты, средства фонда Национального благосостояния. Комплексный подход позволит развивать территории с учетом одновременного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры.Участие в заседании приняли представители Национального объединения строителей. Глава НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о ключевых задачах системы саморегулирования в строительной отрасли и осуществлении контроля качества и безопасности строительства, который саморегулируемые организации (СРО) осуществляют наряду с госстройнадзором. Президент Китайской Академии городского планирования и дизайна Ван Кай представил тему восстановления городской среды в КНР, вице-президент Китайской Академии городского планирования и дизайна Чжэн Дэгао рассказал о развитии «Умного города» в Китае, заместитель председателя Центра регистрации практических квалификаций Министерства жилья, городского и сельского строительства КНР Ю Ян поделилась особенностями китайской системы менеджмента качества в сфере строительства. С заключительным словом также выступил замминистра жилья, городского и сельского строительства КНР Джианг Ванронга.В завершение встречи было утверждено и подписано Положение о Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

«Базовый стандарт защиты прав и интересов физических и юридических лиц получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих регистраторов» был одобрен Центробанком. Радостной вестью поделилась Национальная финансовая ассоциация.Итак, разработка Национальной финансовой ассоциации получила добро от Банк России. На днях был утверждён «Базовый стандарт защиты прав и интересов физических и юридических лиц получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих регистраторов» (протокол №КФНП-36 от 21 октября 2021 года).Над созданием документа трудились специалисты рабочей группой СРО «Национальная финансовая ассоциация». Базовый стандарт устанавливает требования к объему предоставляемой потребителям информации и определяет правила взаимодействия с ними. Над созданием документа трудились специалисты рабочей группой СРО «Национальная финансовая ассоциация». Базовый стандарт устанавливает требования к объему предоставляемой потребителям информации и определяет правила взаимодействия с ними.В соответствии с документом, регистратор обязан размещать в офисах обслуживания клиентов, на сайте, в личном кабинете и мобильном приложении информацию о членстве в СРО, а также о порядке получения услуг, направления обращений, возможности и способах досудебного урегулирования споров.В Базовом стандарте предусматривается обязанность регистратора по запросу клиента предоставить данные о размере комиссий и других возможных дополнительных расходах. Информация должна предоставляться в доступной форме и не допускать неоднозначных толкований. Регистратору следует обеспечивать недискриминационный и бесплатный доступ к ней. Контроль за соблюдением требований Базового стандарта входит в компетенцию саморегулируемой организации.Как отмечают представители СРО НФА, базовый стандарт вступает в силу с 1 января 2022 года.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Центробанк изменил дисциплинарные меры, которые микрофинансовые СРО применяют к своим членам, нарушившим нормативные требования. Соответствующая информация появилась на сайте СРО «МиР».
Регулятор опубликовал на своем сайте Указание № 5916-У. Оно внесло правки в другой документ Центробанка (Указание № 4788-У), устанавливающий требования к мерам, применяемым финансовой саморегулируемой организацией к микрокредитным компаниям за несоблюдение закона «О микрофинансовой деятельности», нормативных актов ЦБ и внутренних стандартов СРО.
Как сообщили в СРО «МиР», новое Указание устанавливает требования к мерам воздействия, применяемым к средним и малым МКК за нарушение нормативных требований.
«В частности, размер штрафа за нарушение для таких компаний, согласно документу, должен составлять 0,05% от общей суммы задолженности перед ней по микрозаймам физических и юридических лиц (по основному долгу)», — пояснил саморегулятор.
Требования не распространяются на МКК, активы которых превышают 100 млн рублей. Тоже относится и к кредиторам, общая сумма задолженности перед которыми превышают те же 100 млн.

Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО) www.all-sro.ru