В преддверии майских праздников Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области провела совместное заседание Комитета АРСП по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам и Комитета по правовым вопросам. О мероприятии рассказывает профессиональное объединение.Перед майскими торжествами состоялось совместное заседание Комитета АРСП по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам и Комитета по правовым вопросам. Повестка мероприятий была насыщенной. Одним из важнейших вопросов стал – как риэлторам не просто выживать, а благополучно строить свой бизнес благодаря усилиям «коллективного разума»?Генеральный директор Банка Жилищных Решений Роман Корников выступил с инициативой – организовать среди экспертов АРСП серию мозговых штурмов, направленных на выработку предложений по преодолению вызовов «коронного» кризиса. Обобщенные результаты нескольких встреч были представлены участникам заседания Антоном Барановым, модератором мероприятия, председателем Комитета АРСП по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам.По мнению специалиста, в условиях ослабления тисков требований по самоизоляции, не стоит строить иллюзий. В любой момент ситуация может вернуться на круги своя, однако риэлторы могут встретить ее во всеоружии. Что же было предложено? Во-первых, усовершенствование современных инструментов работы агентства и агента по недвижимости для удаленной работы из дома или офиса. Цифровизация работы заключается, в данном случае, в первую очередь в том, чтобы интегрировать CRM, телефонию, программы для просмотра и ведения вебинаров, конференции, выбрать цифровые услуги, которые помогут в работе агенту.Безопасность и беспроблемность перемещения по городу – также являются важной составляющей успеха работы. Был предложен ряд мер, а именно: выдача справки (удостоверения) агенту, сопровождающего сделку. Речь идет об официальной и согласованной форме (на случай введения пропускной системы). Регламентирование и легализация работы риэлтора в текущих условиях – задача для Комитета по юридическим вопросам. Необходимо найти решения в правовом поле, и потом эти идеи на базе АРСПб превратить в прикладные рекомендации.Особое внимание было уделено межагентскому взаимодействию. Предложено создать на сайте АРСП форум для общения агентов, но только аттестованных, состоящих в реестре. Создать марафон обучения для агентов по продвижению в соцсетях себя, объектов и профессии. Выработать методики обучения клиентов удаленной работе.И, разумеется, то, что не утратит актуальности даже в случае отмены карантина. Речь идет о дистанционных инструментах агентства по взаимодействию с внешними контрагентами – государственными органами. Было предложено создать при Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Единый специальный Центр по подготовке и оформлению документов, включая получение всех необходимых справок и выписок, электронную подачу на государственную регистрацию, курьерскую службу.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Вчера, 13 мая, состоялся очередной семинар Национального объединения строителей – для саморегуляторов Приволжского федерального округа. Мероприятие проходило в онлайн-режиме. Тема семинара – «Эксперт СРО по работе в АИС НРС».В мероприятии приняли участие специалисты саморегулируемых организаций Приволжья, ответственные за прием заявительных документов в НРС и работу в АИС НРС. К онлайн-трансляции подключилось 66 участников. Модераторами семинара выступили заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.Открывая семинар, Наталья Желанова обозначила темы докладов и проблематику, которым будут посвящены презентации в ходе его работы. Также она сообщила итоги проведенных ранее семинаров для саморегулируемых организаций СФО, УФО и ДФО. Далее участники представили свои презентации и доклады. Директор Департамента национального реестра специалистов и развития профессиональных квалификаций НОСТРОЙ Сергей Елисеев рассказал о ведении национального реестра специалистов в области строительства, о его результатах, проблемных зонах и направлениях развития.Специалист обозначил основные причины отказа во внесении в реестр:

несоответствие заявителя требованию о наличии у него высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
образование не в строительстве;
отсутствие инженерного стажа не менее трех лет;
несоответствие заявителя требованию о наличии у него общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
несоответствие заявителя требованию о наличии у него разрешения на работу (для иностранных граждан);
установления факта представления документов, содержащих недостоверные сведения (диплом, ТК, справка о наличии (отсутствии) судимости за совершение умышленного преступления);
наличие у заявителя непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

Отдельное внимание Сергей Елисеев обратил на некомплектность и неверное оформление заявительных документов.С презентацией о типичных проблемах и ошибках в работе экспертов СРО в АИС НРС и путях их предупреждения выступила начальник Отдела национального реестра специалистов НОСТРОЙ Лариса Одинокова.Разработчик АНО «НАМИС» Иван Дегтянников осветил два основных вопроса, связанных с изменениями в функционале АИС НРС и усовершенствованием его работы. Это возврат заявительных документов на доработку и новый статус «Предварительная проверка» и подача нового комплекта заявительных документов после ранее принятого решения об отказе во включении сведений в НРС.В процессе вебинара Антон Мороз, Наталья Желанова и исполнительная дирекция НОСТРОЙ дали исчерпывающие ответы на вопросы, поступившие в онлайн-чате и в режиме видеоконференцсвязи. Они касались порядка оформления документов в НРС в части конкретных предоставляемых данных для включения в реестр, таких, как оформление трудовой книжки, например. Это были вопросы, связанные с отказами и пересмотром документов, подтверждением квалификации, обратной связью, а также вопросы технического характера, в частности, о возможности отражения статуса прохождения документов по специалисту и автоматического отражения статуса присвоения НРС в «личном кабинете». Кроме того, разработчики приняли в работу замечания по доработке программного обеспечения, связанного с обменом данными, порядком заполнения и отражением ответной информации. Среди поступивших от саморегулируемых организаций предложений прозвучали:

необходимость определить регламент на рассмотрение заявлений от специалистов, направленных повторно, после исправления каких-либо замечаний, причём сделать это желательно в кратчайшие сроки;
рассмотреть перечень форм при приеме заявительных документов от физических лиц в вязи с вступлением в силу закона о введении электронных трудовых книжек.

Представители СРО Приволжья и других регионов страны также отметили, что существует острая необходимость обратной связи со специалистами НОСТРОЙ во время прохождения рассмотрения документов на включение в НРС. На данный момент имеется огромная проблема для специалистов при обращении в НОСТРОЙ, поскольку телефонный контакт практически невозможен, а при обращении по электронной почте необходима электронно-цифровая подпись, которой практически ни у кого нет. Следовательно, специалист не имеет возможности уточнить интересующую его информацию. Отдельное внимание обратили на то, чтобы по всем изменениям и нововведениям, которые вносятся в Регламент о порядке ведения НРС, сообщалось операторам НРС.Итоги вебинара подвёл Антон Мороз, поблагодарив всех за активное участие и за направленные вопросы. Вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул, что огромное количество вопросов касалось технической работы специалистов в системе АИС НРС с головным офисом НОСТРОЙ в части включения дополнительной информации, которая могла бы системно отображаться в «ящике» оператора. К примеру, данные о прохождении процедуры аттестации, где уже имеется информация о присвоении статуса, который должен автоматически отражаться в «ящике» НРС.Антон Мороз также заверил, что вся информация передана службе технической поддержки ведения НРС для её дальнейшей проработки. Отдельно он остановился на вопросе о требовании повышения квалификации к специалисту, окончившему ВУЗ менее 5 лет назад, и попросил исполнительную дирекцию нацобъединения обратиться в Минобрнауки России с просьбой дать собственную трактовку необходимости повышения квалификации для таких специалистов с тем, чтобы в дальнейшем направить в Минстрой России более обоснованную позицию с просьбой урегулировать этот вопрос.
Кроме того, спикер отметил стабильно большое количество вопросов, связанных с подтверждением стажа, в связи с чем выразил благодарность Сергею Елисееву, который в самом начале мероприятия подробно осветил эту тему. Антон Мороз также обратился к участникам с просьбой направлять в дальнейшем эти вопросы по возможности заранее, чтобы их можно было детально проработать и дать более содержательные ответы.Стоит отметить, что участники повторно обсудили возможность скорейшего принятия закона, вводящего институт независимой оценки квалификации, который фактически может снять большинство связанных с подтверждением стажа и специализаций вопросов.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» прокомментировал создание Ситуационного центра НОСТРОЙ. По мнению руководителя саморегулируемой организации, прямая двустороння связь сегодня, как никогда, крайне нужна для оперативного решения трудностей, возникающих у строителейНапомним, что Ситуационный центр НОСТРОЙ является новым информационным ресурсом. Он был создан для сбора и анализа информации о проблемах, которые могут возникнуть у строительных предприятий в связи с усиленными ограничительными мерами, а также для выработки актуальных предложений.«Ограничительные меры уже привели к снижению деловой активности, а в краткосрочной перспективе могут привести к остановке некоторых предприятий, возможному снижению спроса на строительную продукцию, а также к затруднениям трансграничных поставок. А падение курса рубля уже приводит к росту цен на строительные материалы и комплектующие», – отметил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.Сотрудники НОСТРОЙ вместе с представителями саморегулируемых организаций аккумулируют и анализируют информацию о проблемах, которые могут возникать у строительных предприятий в регионах. Также проводится сбор предложений о мерах по оперативной и адресной поддержке застройщиков и подрядных строительных компаний. При необходимости будут подготовлены или запрошены в уполномоченных органах власти необходимые разъяснения. Кроме того, будут организованы опросы региональных застройщиков и подрядных организаций через формы на сайтах НОСТРОЙ и региональных СРО, а также с использованием call-центров.Согласно результатам проведённого исследования среди застройщиков, 77% строителей называют основной на сегодня проблемой – падение спроса, 62% опрошенных плохую работу МФЦ, 51% риск несвоевременной передачи объекта инвестору.Так комментирует создание Ситуационного центра исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт:«Актуальные вопросы, возникшие в последнее время перед отраслью, мы планируем обсудить с временно исполняющим обязанности губернатора Архангельской области Александром Цыбульским в самое ближайшее время. Сегодня прямая двустороння связь крайне необходима для оперативного решения возникающих трудностей. Постепенное снятие ограничительных мер мы также планируем использовать для более масштабного изучения ситуации на строительном рынке, сбору и анализу предложений и пожеланий со стороны строительного сообщества».По предварительным данным, встреча с врио губернатора Архангельской области будет проходить в дистанционном режиме 15 мая.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Ситуационный центр НОСТРОЙ по поддержке строительной отрасли совместно с саморегулируемыми организациями оперативно провел работу по анализу затрат строительных компаний на противоэпидемиологические мероприятия. Об это рассказал в своем Telegram-канале вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.«В среднем на одного сотрудника профилактика COVID-19 компаниям обходится в 7303 руб. Исходя из этих данных, Национальное объединение строителей направило в Минстрой результаты мониторинга с предложениями по отнесению данных расходов строительными компаниями к затратам и включению в сводный сметный расчет», – отмечает Антон Мороз.
Напомним, Ситуационный центр НОСТРОЙ по поддержке строительной отрасли совместно с саморегулируемыми организациями оперативно провел работу по анализу затрат строительных компаний на противоэпидемиологические мероприятия.Собранная информация вместе с предложениями была представлена в Минстрой России в соответствии с решениями, принятыми 24 апреля 2020 года на совещании с Минстроем России и ФАУ «Главгосэкспертиза».По итогам проработки подготовлено и Минстроем России направлено предложение в Правительство Российской Федерации для включения затрат на профилактику COVID 19 в сметную стоимость и цену контрактов с государственным участием, в том числе по заключенным в настоящее время. Принятие данного решения позволит строительным компаниям компенсировать свои затраты и продолжить выполнять работу, так как отдельные регионы работать строителям разрешают только при выполнении противоэпидемиологических мероприятий.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru