В рамках пресс-конференции Министр строительства
Новосибирской области Иван Шмидт в беседе с журналистами рассказал о развитии строительной
отрасли региона и своем отношении к новым принципам проектного финансирования в
жилищном строительстве. С ним согласился Председатель комиссии Общественной палаты
области по устойчивому развитию региона Александр Лубенец.

По данным пресс-службы Правительства Новосибирской области, регион
по темпам жилищного строительства в первом полугодии 2019 года поднялся на три
пункта по России. Особый эффект показали действующие в регионе программы
жилищного строительства в тех районах, где активно ведется малоэтажная
застройка. Почти половина от общих полугодовых объемов жилищного строительства
в регионе составляет малоэтажное жилье.

Кроме того, в сфере контроля долевого строительства Минстроя
Новосибирской области находится 395 многоквартирных домов. Проведена масштабная
работа по переходу строительного рынка региона на проектное финансирование в
рамках реализации Постановления Правительства РФ №480 от 22.04.2019. Банковским
сектором с застройщиками уже заключено 16 кредитных договоров,
предусматривающих проектное финансирование, еще порядка 7 заявок застройщиков
получили предварительное одобрение банка.

В беседе с журналистами Министр строительства Новосибирской
области Иван Шмидт сообщил о том, что в регионе 85 % домов будут достраиваться по
старым правилам, что касается изменений, нельзя сказать, что строительный комплекс
уже готов работать в новой ситуации. По мнению чиновника, одной из причин этого
является «неготовность к большой рутинной работе». Между тем регион входит в пятерку
лидеров по стране в части перехода на проектное финансирование.

По данным некоторых СМИ, с
региональным министром согласился Председатель комиссии Общественной палаты области
по устойчивому развитию региона Александр Лубенец: «Переход к новой системе
работы – это очень серьезная вещь. Я полагаю, что это главное событие года в отрасли.
Конечно, строится новый экономический механизм, и далеко не все могут безболезненно
в него встроиться. Однако этот путь надо пройти, чтобы в будущем достигать необходимых
результатов. В этом смысле очень важен диалог власти и профессионального сообщества:
важно знать мнение саморегулируемых организаций и Ассоциации строителей. Могу сказать,
что круг банков, работающих в сфере строительного комплекса, будет расширяться.
Кредитные организации тоже приобретают необходимый опыт работы в новых условиях
и позитивный эффект, безусловно, мы увидим».

С июля 2018 года застройщики могли использовать эскроу-счета
для сделок долевого строительства по своему усмотрению. Но уже с 1 июля 2019
года все подобные сделки проходят только с помощью эскроу. Таким образом,
с июля застройщики
не могут напрямую привлекать денежные средства дольщиков, деньги россиян будут
храниться на эскроу-счетах до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само
строительство предполагается вести за счет банковских кредитов – проектного
финансирования. Для саморегуляторов тема
эскроу является не менее важной. От того как будет реализована новая система
зависит будущее всей отрасли, а значит и институт СРО в строительном комплексе.

Подробнее о новых правилах, их значении и последствиях,
которые не могут не сказаться на всей системе строительного саморегулирования,
нашему порталу рассказал, вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент СПб
ТПП, член Совета НОПРИЗ,
ответственный за организацию общественного контроля реализации национального
проекта «Жилье и городская среда» Антон Мороз.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

В конце прошлой недели Ассоциация строителей «ДОРСТРОЙ» провела общее собрание членов. Мероприятие проходило в Иркутске. Участники заседания обсудили перечень вопросов, связанных с деятельностью саморегулируемой организации.

В общем собрании членов Ассоциации строителей «ДОРСТРОЙ» приняли участие:

• Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ;
• Александр Друзенко, председатель правления Ассоциации строителей СРО «ДОРСТРОЙ»;
• Михаил Богоявленский, директор Ассоциации «ДОРСТРОЙ»;
• руководители строительных компаний-членов Ассоциации.

В рамках общего собрания был рассмотрен перечень вопросов. В частности, утверждены отчеты директора и Правления Ассоциации, внутренние документы, бухгалтерская отчетность за 2018 год и смета профессионального объединения на 2020 год. Участники Ассоциации «ДОРСТРОЙ» одобрили каждый из вопросов, вынесенных на повестку дня и приняли необходимые решения для дальнейшего функционирования организации.

В рамках встречи состоялось выступление вице-президента Национального объединения строителей Антона Мороза. Его доклад был посвящён развитию жилищного строительства в Российской Федерации и отдельно в Сибирском федеральном округе. Акцент был сделан на проблематике рынка жилищного строительства в России, а также основных проблемах, мешающих его эффективному развитию и предлагаемых национальным объединением методах их решения.

По завершении презентации Антон Мороз также осветил аспекты работы НОСТРОЙ в целях развития системы саморегулирования и строительного комплекса по таким важным направлениям, как ценообразование и правовое обеспечение. Вице-президент Национального объединения строителей отметил участие Ассоциации от имени саморегулируемых организаций, строительных компаний и застройщиков в системной работе с Правительством РФ, Госдумой РФ, Советом Федерации и региональными органами государственной власти, а также о решениях, принимаемых в ходе совместных совещаний.

Торжественным завершением встречи стала церемония награждения представителей профессионального сообщества региона грамотами НОСТРОЙ и Ассоциации строителей «ДОРСТРОЙ».

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Пресс-служба СРО «МиР» сообщила о том, что депутаты Госдумы учли
большинство предложений саморегулятора при подготовке текста
законопроекта №684667-7 о новых требованиях к микрофинансовым
организациям.

Государственная Дума еще на пленарном заседании, прошедшем 24
июля, приняла в окончательном третьем чтении законопроект №684667-7. Финальная
версия принятых поправок содержит более мягкие регулятивные нормы, чем первая,
принятая в I чтении. Все компромиссные решения были предложены СРО
«МиР».

«Мы признательны регуляторам и властям за то, что услышали
рынок. Это доказывает, что всем сторонам важно сохранить баланс: соблюсти
интересы потребителей финансовых услуг и не «потерять» окончательно
рынок. СРО «МиР» разделяет позицию, что дальнейший ввод ограничений на
рынке МФО для его окончательной и скорейшей очистки от недобросовестных практик
необходим. И в этой системе координат законопроект с момента его внесения
выглядел закономерным и логичным продолжением. Вместе с тем, как мы
неоднократно уже говорили, на наш взгляд, ограничения должны быть частью
пропорционального регулирования, и стимулировать МФО к повышению эффективности
деятельности, а не сворачиванию бизнеса. Мы надеемся, что решения, которые
удалось найти, позволят сократить возможное негативное влияние на
добросовестных участников рынка и сохранить достаточный уровень финансовой доступности», —
заявляет председатель Совета СРО «МиР» Эльман Мехтиев.

Согласно принятым нормам, рынок ждет следующие изменения:

• Минимально разрешенный размер капитала микрофинансовой
  компании увеличен с 10 тысяч до 5 миллионов рублей.
  Однако  увеличение станет не единовременным, как изначально предложили
  депутаты, а поэтапным. Так, до 2024 года рост составит 1 млн рублей в год.
• Закон закрепил за МФО дополнительные возможности
  по идентификации клиентов. Разрешено делегировать право идентификацию
  кредитным организациям, а также разрешено идентифицировать клиента через
  государственные информационные системы. Регламентирующая эти правила норма
  вступит в силу 1 октября текущего года.
• Закон распространил требования к деловой
  репутации и квалификации на участников, акционеров, собственников и отдельных
  сотрудников микрофинансовой компании. Требования к деловой репутации вступят в
  силу 1 июля 2020 года, а к квалификации — 1 июля 2025 года.
• Закон запретил микрофинансовым организациям заключать
  договора потребительского займа с физическими лицами под залог жилого
  помещения. Правило вступит в силу по истечению 90 дней с момента опубликования
  закона (был опубликован на Официальном Интернет-портале 2 августа, в Российской
  газете — 7 августа, а в Парламентской газете – 9 августа).

Саморегулятор обратил внимание на то, что изначально
поправки включали увеличение минимальной суммы инвестиций в МФО с 1,5 млн до 3
млн рублей. Однако требование не вошло в конечную версию законопроекта.

«В рамках публичного обсуждения законопроекта представители
СРО «МиР» неоднократно отмечали, что изначальный запрет на привлечение средств
физлиц МКК и введение минимального порога вложений в МФК в размере 1,5 млн
рублей были призваны отсечь т.н. непрофессиональных инвесторов и, тем самым,
защитить от более рискованного в сравнении с банковскими вкладами инструмента
обычных граждан. Также необходимо понимать, что благодаря этой мере на
сегодняшний день привлекать средства физлиц могут лишь 50 компаний из 2 тыс.
МФО.  Все это, по мнению, саморегулируемой организации, доказывало
избыточность меры по увеличению минимального порога инвестиций», — сообщила
пресс-служба СРО.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru