На днях Союз профессиональных строителей приостановил деятельность компании «Ремонт-Лайв». Речь идёт о праве последней осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства. Чем вызвана такая мера дисциплинарного воздействия? Дело в том, что строительная компания допустила существенное отставание от графика работ в детском саду «Ветерок» г. Архангельска. О подробностях дела рассказала саморегулируемая организация. Итак, 5 июня ООО «Ремонт-Лайв», входящее в СРО «Союз профессиональных строителей», заключило контракт на капитальный ремонт 3-го этажа в здании детского сада «Ветерок». В сентябре здесь будет необходимо разместить две новые группы общей численностью 50 человек. Работы ведутся в рамках нацпроекта «Демография» для увеличения количества мест в детских дошкольных учреждениях, и должны быть завершены к 15 сентября.12 августа в адрес саморегулятора поступило письмо от руководства детского сада, в котором выражена серьёзная обеспокоенность ходом ремонта, так как работы ведутся с отставанием от графика. 14 августа с внеплановой проверкой объект посетили специалисты СРО «Союз профессиональных строителей», провели переговоры с представителями подрядной организации и заказчика. Факт отставания от графика подтвердился.19 августа состоялось заседание дисциплинарной комиссии СРО, на котором была рассмотрена ситуация в детском саду «Ветерок». Доводы, предоставленные руководством ООО «Ремонт-Лайв» о причинах отставания от сроков, не были признаны существенными, и в результате дисциплинарной комиссией принято решение приостановить компании право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства.Так комментирует ситуацию председатель дисциплинарной комиссии СРО «Союз профессиональных строителей» Муса Султанов: «Мы надеемся, что временная мера дисциплинарного воздействия, которая не позволит ООО «Ремонт-Лайв» в ближайшее время заключать новые контракты, окажется действенной, и в оставшееся по контракту время подрядчик найдет возможность завершить ремонт. Техническая возможность наверстать упущенное по вине строителей время есть, и на данный момент есть шансы сдать объект вовремя и с надлежащим качеством».

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

В рамках Окружной конференции членов НОСТРОЙ, зарегистрированных в Сибирском федеральном округе, Президент СРО «Алтайские строители» Юрий Гатилов рассказал о проблемах строителей, связанных с внедрением проектного финансирования. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
17 августа в парламенте Республики Алтай состоялась Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных в Сибирском федеральном округе. Ее участники рассмотрели вопросы, связанные с подготовкой XX Всероссийскому съезду СРО, а также обсудили ряд актуальных отраслевых проблем.
В мероприятии принял участие Президент СРО «Алтайские строители» Юрий Гатилов. Спикер акцентировал внимание Окружной конференции на проблемах строителей, связанных с внедрением проектного финансирования.

Справочно: в России с 1 июля 2019 года заработала новая модель работы застройщиков проектное финансирование. Теперь девелоперы могут использовать только заемные или собственные средства для строительства. До того, как здание будет введено в эксплуатацию, деньги дольщиков хранятся на спецсчетах (эскроу), открытых в аккредитованных на это банках. При этом такие банки самостоятельно контролируют движение денежных средств, отклоняя любые вызывающие подозрение операции.

Говоря о проблемах, связанных с проектным финансированием, Юрий Гатилов отметил, что для поддержания застройщиков необходимо снизить процентные ставки по проектному кредитованию строителей, а также ввести или вернуть меры, которые помогут остаться на плаву значительной части региональных компаний, занимающихся низкомаржинальными проектами.

Справочно: старт программе поддержки низкомаржинальных проектов жилищного строительства дал Президент России Владимир Путин. Весной 2020 года он поручил Правительству разработать механизм государственного субсидирования процентной ставки по кредитам застройщиков. В 2021 году в программу субсидирования было направлено 6,2 млрд рублей. Оператором выступил ДОМ.РФ.

Развивая вопрос о мерах поддержки отрасли, Координатор НОСТРОЙ в Сибирском федеральном округе Максим Федорченко подчеркнул, что Нацобъединению необходимо продолжить мониторинг цен на стройресурсы, так как его результаты помогают госорганам определить причины повышения стоимости жилья на первичном рынке. Это, в свою очередь, позволяет обосновать необходимость введения тех или иных мер государственной поддержки строительной отрасли.
Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО) www.all-sro.ru

На этой неделе начнет работать специальный электронный ресурс, объединивший всю необходимую информацию по формированию сметной документации, учитывающий последние изменения в нормативно-правовых актах Правительства и Минстроя. Об этом сообщил замначальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев, выступая на совещании пермских чиновников с местными СРО, прошедшем 20 августа.
20 августа при участии отраслевых СРО и губернатора Пермского края Дмитрия Махонина состоялся семинар-совещание по вопросам ценообразования в строительстве. Его участники обсудили рост цен на стройматериалы, его влияние на исполнение госконтрактов, реализацию на территории Пермского края правок, внесенных в приказ Минстроя №841/пр, а также переход отрасли на ресурсно-индексный метод.
Новый электронный ресурс по вопросам сметной документации
В мероприятии принял участие замначальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев. Он анонсировал работу нового специального электронного ресурса, который будет содержать информацию по формированию сметной документации с учетом последних изменений в нормативно-правовых актах Правительства и Минстроя. Отмечается, что портал создан в помощь всем участникам строительного процесса. На нем будут размещаться презентации, примеры и формы расчетов, а также пояснения к перечню исходных материалов для экспертизы в каждом конкретном случае. Перейти на портал можно с сайта Главгосэкспертизы, ФГИС ЦС, а в дальнейшем – Минстроя России.
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)
Также Сергей Лахаев рассказал о формировании достоверных сведений о поставщиках стройматериалов на сайте ФГИС ЦС. Пои его словам, сегодня только 220 оптовых поставщиков зарегистрированы на этом портале и размещают на нем сведения о себе. Отмечается, что это является крайне низким показателем.
«Только по Пермскому краю в системе зарегистрировано всего четыре оптовых поставщика стройматериалов. Еще две организации предоставляют данные о стоимости своих ресурсов, поставляемых в Пермский край из Москвы и Челябинской области. В связи с этим мы очень рассчитываем на поддержку органов исполнительной власти в регионах, которые могут усилить работу с поставщиками, чтобы те активнее подключались к системе и предоставляли актуальную информацию о стоимости своих ресурсов. Чем больше таких поставщиков появится в системе, тем точнее будет расчет сметной стоимости, соответственно – точнее будет ресурсный индекс», — отметил Сергей Лахаев.

Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО) www.all-sro.ru

В рамках совещания по вопросам ценообразования в
строительстве Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин предложил создать
коллегиальный орган с участием СРО для оперативного решения вопросов в сфере
строительства. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
20 августа при участии отраслевых СРО и губернатора
Пермского края Дмитрия Махонина состоялся семинар-совещание по вопросам
ценообразования в строительстве. Его участники обсудили рост цен на
стройматериалы, его влияние на исполнение госконтрактов, реализацию на
территории Пермского края правок, внесенных в приказ Минстроя №841/пр, а также переход
отрасли на ресурсно-индексный метод.
Рост цен на строительные
материалы, его влияние на стройку и господдержка отрасли
В мероприятии принял участие Исполнительный директор НОСТРОЙ
Виктор Прядеин. В своем выступлении он отметил, что стройка важна для развития
комфортных условий проживания, создания промышленных объектов Пермского края, а
также реализации нацпроектов. Однако рост цен на строительные материалы стал серьезной
угрозой для строительного комплекса как региона, так и России в целом. Как
напомнил спикер, для оказания помощи предпринимателям на фоне скачка цен на
материалы Правительство
 позволило строителям менять твердые цены
контракта (речь о ценах, которые ранее не подлежали изменению после заключения
контракта).
Спикер представил проект резолюции, включающий план
мероприятий по поддержке отрасли в Пермском крае. Отмечается, что документ
будет доработан и направлен губернатору.
«Постановление Правительства решило проблему так называемой
«большой стройки», но все, что касается капремонта, туда не вошло. Мы с
Минстроем России совместно работаем над пакетом поправок в постановление №615.
Регионам, в частности Пермскому краю, надо активно подключаться к этой работе,
направив в Минстрой России и Правительство РФ обращение об ускорении внесения
изменений в нормативно-правовой акт в части возможности изменения цены
контракта из-за роста стоимости строительных ресурсов», — призвал местное
профсообщество активнее подключаться к решению отраслевой проблемы Виктор
Прядеин.
Исполнительный директор НОСТРОЙ добавил, что прокуратуре Пермского
края совместно с местными СРО и Фондом капремонта,  необходимо проработать практику по расторжению
договоров по капитальному ремонту многоквартирных домов без штрафов до внесения
изменений в постановление №615 или по переносу сроков исполнения таких
контрактов.
Переход отрасли на
ресурсно-индексный метод и создание нового органа с участием местных СРО
Затронув тему, связанную с совершенствованием системы ценообразования
в строительстве, спикер отметил, что Пермский край сделал большой шаг вперед,
осуществив переход на индексы по статьям затрат. По мнению Виктора Прядеина,
необходимо активизировать работу по переходу стройкомплекса региона на
ресурсно-индексный метод сметных расчетов. В этой связи он предложил местным
СРО создать единый коллегиальный орган, который займется мониторингом
ценообразующих строительных ресурсов, анализом проектной документации для
повышения ее качества и достоверности, а также будет следить, во-первых, за условиями
конкурсов на заключение государственных и муниципальных контрактов, во-вторых,
за параметрами адресных инвестпрограмм.
«Для рассмотрения результатов работы такого органа и
принятия решений просим создать оперативный штаб по строительству в Пермском
крае с участием представителей Минстроя, МинЖКХ и Минтранса региона. Такое
взаимодействие власти и бизнеса позволит быстрее и эффективнее решать текущие
вопросы», — обратился к участникам совещания Виктор Прядеин.
Его идею поддержал Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.
Чиновник прямо на совещании поручил главе регионального Минстроя проработать
вопрос по созданию такого оперативного штаба в Пермском крае.

Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО) www.all-sro.ru