На февральской сессии областного Собрания депутатам предстоит скорректировать механизм выделения земельных участков под жилищное строительство. Законопроект внесен по инициативе губернатора Архангельской области Александра Цыбульского. Информацией об этом поделилось СРО «Союз профессиональных строителей».Согласно общему правилу земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются под строительство через процедуру торгов. Однако в случае, если строительный объект относится к категории масштабного инвестиционного проекта, Земельный кодекс РФ позволяет передать его застройщику напрямую, без аукциона.
Важное условие для признания инвестиционного проекта масштабным общая площадь жилых помещений при строительстве должна быть не менее 40 тысяч квадратных метров. Ещё одно условие не менее 10 процентов площади жилых помещений застройщик обязан безвозмездно передать в государственную собственность, затем это жильё передается муниципалитету, который обязан предоставить его двум категориям населения: детям-сиротам и жителям города, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.Профильный комитет областного Собрания поддержал законопроект в первом чтении. При этом, как отметил его председатель Александр Фролов, скорее всего ко второму чтению в документ будут внесены поправки.Так прокомментировал законодательную инициативу председатель Совета СРО «Союз профессиональных строителей» Михаил Палкин: «Для того, чтобы закон успешно работал в Архангельске и Северодвинске, где сегодня возводиться до 85 процентов жилья в регионе, отсутствуют участки, где можно сразу реализовать проекты от 40 тыс. кв. метров. Поэтому предлагается уменьшить площадь возводимого жилья для отнесения к масштабным инвестиционным проектам до 20 тыс. кв. метров. И в то же время можно расширить перечень тех, кому положено жильё, и добавить к детям-сиротам и переселенцам из аварийного жилья тех, кто остался без крова вследствие катастроф или стихийных бедствий».

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Недавно активистка образовательного проекта Ассоциации «Сахалинстрой» «Общественный контроль в строительстве. Профессионализм. Волонтёрство. Наставничество» обратилась за помощью в Министерство строительства и ЖКХ России. Предметом обращения стала безграмотная организация велосипедных и пешеходных дорожек в Южно-Сахалинске. Подробностями дела поделилась саморегулируемая организация.Итак, студентка 4 курса строительного техникума Надежда Бурима не дождалась реакции ответственных лиц Южно-Сахалинска на письма от имени Ассоциации «Сахалинстро» по поводу безграмотного проектирования и организации вело-пешеходных дорожек на улицах Рождественская, Пограничная, Хабаровская и пр. Мира. В итоге, студентка самостоятельно обратилась за помощью в Министерство строительства и ЖКХ РоссииРуководители Федеральных ведомств оперативно ответили на запрос Надежды и пояснили применение норм проектирования на вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых автомобильных дорогах общего пользования в населённых пунктах. Теперь в руках у будущего техника-строителя есть официальное письмо от Минстроя, в котором разъяснены нормы безопасного проектирования велосипедных полос и дорожек, пешеходных дорожек, вело-пешеходных дорожек.Позиция Минстроя России совпадает с разъяснениями Ассоциации «Сахалинстрой», которые несколько раз были направлены в администрацию Южно-Сахалинска с рекомендациями устранить недостатки в организации вело-пешеходных дорожек. В свою очередь, данное письмо саморегулируемая организация адресовала в региональные министерства транспорта, строительства, архитектуры и ЖКХ. При этом Валерий Мозолевский предложил министру транспорта Валерию Спиченко дополнительно довести эти требования до руководителей муниципалитетов, провести мониторинг состояния пешеходной инфраструктуры в населённых пунктах районов и привести их к нормативным требованиям для удобства и безопасности пешеходов и велосипедистов региона.Надежда Бурима третий год в команде образовательного проекта «Общественный контроль в строительстве». Под руководством наставников Ассоциации «Сахалинстрой» она инспектирует в Южно-Сахалинске и других городах региона ремонт, реконструкцию и строительство дорожной и пешеходной инфраструктуры, благоустройство дворовых территорий с точки зрения организации безбарьерной и безопасной городской среды.Помимо этого, Ассоциация «Сахалинстрой» настойчиво работает с заказчиками и подрядчиками в ракурсе данной темы, инициирует обсуждение вопросов организации комфортной и безопасной городской среды для населения и гостей острова на рабочих группах и в Инвестиционном совете при региональном Правительстве.В 2019-2020 годах Надежда как самостоятельно, так и совместно с другими студентами подготовила ряд типовых проектных предложений по организации комфортной городской среды. В настоящее время она, как специалист СРО, консультирует заказчиков по проектам дорожной инфраструктуры.«Участники нашего образовательного проекта внесли существенные исправления в несколько проектов капитального ремонта улиц и общественных мест Южно-Сахалинска. Печально, что при общении с заказчиками иногда кажется, что наши консультации и усилия сизифов труд. Но, как говорится, «вода камень точит». Например, МКУ «Управление дорожного хозяйства и благоустройства города Южно-Сахалинска» по нашим настойчивым предложениям вносили важные корректировки в проектную документацию. И уже есть результат: появились первые участки улиц и тротуаров без барьеров для всех пешеходов, включая маломобильные группы населения и инвалидов на участках улицы Ленина, на Коммунистическом проспекте, на улице Больничной. Уверена, что жители Южно-Сахалинска отметили комфорт передвижения по указанным участкам. И всё же это лишь капля в море! Впереди у нас большая работа с министерством транспорта и муниципалитетами. Надеемся, что министр транспорта области, мэр Южно-Сахалинска, как и руководители других муниципальных образований, с помощью Правительства области в ближайшие два-три года приведут островную столицу и другие населённые пункты области в соответствие нормам универсального дизайна», рассказывает Надежда.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

До вступления в силу закона о форексе на российском рынке присутствовало огромное число компаний, которые не занимались предоставлением доступа на рынок, а под видом порядочных компаний просто собирали деньги с граждан и исчезали. Поэтому за 20 лет существования в России форекс заработал себе репутацию недобросовестного рынка, где можно остаться только обманутым. О том, как действительно обстоит ситуация, рассказывает руководитель АФД Евгений Машаров.
Федеральный закон № 460 о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, известный как закон о регулировании рынка форекс в России был принят 29 декабря 2014 года, а в силу вступил 1 октября 2015 года. Согласно закону, все компании, занимающиеся валютными сделками, должны были до 1 января 2016 года получить лицензию.«Данный закон закрепил основные положения регулирования дилерской деятельности на рынке форекс. Так, функция регулирования рынка в России возложена на Центральный Банк РФ совместно с саморегулируемыми организациями форекс-дилеров. Это Ассоциация форекс-дилеров. Для получения статуса форекс-дилера, компании необходимо получить соответствующую лицензию Банка России. После того, как форекс-дилер вступил в СРО, он вправе предлагать свои услуги гражданам России», отмечает Евгений Машаров.Среди других требований к форекс-дилерам можно выделить:

реклама форекс-дилеров должна содержать в обязательном порядке предупреждение о высоких рисках;

все сделки форекс-дилера должны исполняться внутри компании;

торговые услуги предоставляются форекс-дилером исключительно по валютным парам;

кредитное плечо форекс-дилера не может превышать 1:50;

также закон возлагает на форекс-дилера функции налогового агента;

при выплате клиенту прибыли компания обязана выдерживать подоходный налог (иными словами клиенту не нужно самостоятельно высчитывать сумму налоговых выплат).

«Число клиентов лицензированных форекс-дилеров постоянно растёт. Вместе с тем увеличивается и число активных клиентов. Банк России совместно с Ассоциацией форекс-дилеров работает над улучшением инвестиционного климата как для самих форекс-дилеров, так и для их клиентов, внедряя новый опыт и передовые технологии зарубежных стран», резюмирует руководитель Ассоциации форекс-дилеров Евгений Машаров.

 
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

В прошлую среду состоялось первое заседание Комитета НАУФОР по деятельности специализированных депозитариев. Мероприятие проходило в онлайн-формате с использованием системы ZOOM. В рамках встречи нашли отражение вопросы, связанные с организацией работы Комитета, в частности, был намечен план работы на текущий год.Комитет НАУФОР по деятельности специализированных депозитариев был создан в НАУФОР в 2020 году в связи с получением ассоциацией статуса СРО для специализированнных депозитариев. Его персональный состав был утвержден Советом директоров НАУФОР 21 января 2021 года.В настоящее время членами НАУФОР в отношении деятельности специализированных депозитариев являются 8 компаний, еще 2 компании являются ассоциированными членами. НАУФОР объединяет 444 компании и индивидуальных предпринимателя, предоставляющих услуги на рынке ценных бумаг.В рамках заседания Комитета НАУФОР по деятельности специальных депозитариев приняли решение о создании рабочей группы для подготовки общих шаблонов правил доверительного управления ПИФ для квалифицированных инвесторов. Данные шаблоны будут применяться в рамках взаимодействия УК и спецдепозитария при согласовании соответствующих правил спецдепозитария в рамках требований Указания Банка России №5642-У.Участники комитета согласовали решение направить письмо в Банк России для разъяснения применения отдельных положений Указания № 5343-У «О требованиях по формированию состава и структуры пенсионных резервов».Помимо этого, состоялось обсуждение принятие Стандартов согласования специализированным депозитарием ПДУ и утверждения отчетов о прекращении паевого инвестиционного фонда.Председателем Комитета была единогласно избрана Вера Аристова, первый заместитель генерального директора ООО «СДК «Гарант».

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru