Начиная с 1 июля прошлого года все новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России должны осуществляться с использованием счетов эскроу. Инфомрацией о том, насколько успешно идет данный процесс – делится Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской областиНапомним, что счета эскроу это банковские счета участников долевого строительства. Застройщик получает к ним доступ лишь после сдачи дома, а строительство осуществляет на средства банковского кредита (проектное финансирование). В случае его банкротства деньги со счета эскроу возвращаются гражданам, что делает невозможным появление новых обманутых дольщиков.Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ совместно с госкомпанией «Дом.рф» в августе 2020 года, 77% россиян оценивают данную реформу долевого строительства положительно.При этом, отмечают представители Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, не произошло заметного роста цен на недвижимость. И с сентября прошлого года, доля граждан, ожидающих роста цен из-за реформы, снизилась с 68% до 53%.Переход на счета эскроу осуществляется успешно по всей стране: по данным системы наш.дом.рф на 25 августа 2020 года, строительство по новым правилам ведут 1,57 тыс. застройщиков (47% от общего количества) в 76 регионах из 80, где возводятся многоквартирные дома. С использованием счетов эскроу строится 753 тыс. квартир общей площадью 38 млн кв. м, что составляет 38% всего объема многоквартирного строительства в России.Некоторое снижение темпов строительства жилья в России по отношению к прошлому году все же произошло и составит в сумме к концу года порядка 5%. Не факт, что причина в проектном финансировании, не будем сбрасывать со счетов пандемию. Если не произойдет дальнейших экстраординарных событий, то в 2021 году объемы ввода жилья вернутся к уровню 2019 года (79,4 млн кв. м).В то же время, не все на рынке так благополучно. По данным Фонда защиты прав дольщиков, в России сейчас насчитывается 1,1 тыс. проблемных застройщиков из 77 регионов, которые возводят свыше 3 тыс. домов общей площадью 18,3 млн квадратных метров. Эти новостройки внесены в Единый реестр проблемных объектов.Представители АРСП отмечают: в июле-августе в России обанкротились еще 25 застройщиков, которые строили 247 тыс. квадратных метров жилья. По данным прошлого года обанкротились 184 застройщика с общим портфелем 4,5 млн квадратных метров. В первом полугодии этого года в России разорились 73 застройщика, которые строили 1,2 млн квадратных метров недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество обанкротившихся компаний сократилось на 20%, а площадь возводимой ими недвижимости упала на 40%. Но не факт, что эта позитивная динамика не стала результатом усложнения процедуры банкротства из-за коронавируса. Так что лишний раз есть все основания с симпатией и доверием смотреть на механизм применения эскроу – счетов как гарантии безопасности средств дольщиков. И с сочувствием – на тех граждан, которые не смогли воспользоваться этим механизмом и вверили свои средства напрямую фирмам, не справившимся с завершением проектов.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Ассоциация «Сахалинстрой» ввела новый термин в строитлеьной отрасли. Имя ему – «производственная шизофрения»! Так, саморегулируемая организация представила недочеты и ошибки, выявленные после ремонта и реконструкции улиц городов в островном регионе. Представители СРО отметили, что реальная картина далека от той, что живописуют бумажные и электронные проекты комфортной среды. И охарактеризовать положение вещей можно одним словосочетанием – «производственная шизофрения»Недавно на круглом столе «Комфортная городская среда» специалисты обсудили ряд наболевших вопросов. Диалог состоялся в Правительстве Сахалинской области. Мероприятие было организовано региональным Министерством ЖКХ. Участниками встречи стали представители исполнительной и муниципальных властей, островного строительного комплекса, в том числе – Ассоциации «Сахалинстрой», а также студенты профильного техникума. Деталями встречи поделилась саморегулируемая организация.Итак, Министр жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области Наталия Куприна сообщила, что на финансирование программы «Формирование комфортной городской среды» в 2018-2020 годах было выделено более 5,2 миллиарда рублей. На эти средства отремонтировали или построили с нуля более 450 дворовых территории и 72 общественные территории.А вот генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский в своем докладе «Обеспечение безбарьерной среды при выполнении работ по благоустройству дворовых территорий, транспортной инфраструктуры, строительства и капитального ремонта городских междугородних дорог» продемонстрировал реальное положение дел, которое весьма далеко до комфортного передвижения и проживания сахалинцев. В частности, глава саморегулируемой организации указал на отремонтированные перекрестки и дворы с высокими бордюрами, с недопустимыми подъемами и уклонами тротуары, а также совершенно ненужные закругления на проезжей части у пешеходных переходов и нелепые клумбы в зоне пешеходного перехода в центре Южно-Сахалинска. Валерий Мозолевский напомнил, что безбарьерная среда должна строиться для всех сахалинцев и гостей острова так, как это происходит за рубежом, а не только для малобильных групп населения.По мнению спикера, корень проблемы кроется в безграмотности проектировщиков, преимущественно с материка, а также муниципальных заказчиков. Вины подрядчика тут нет, поскольку он строит согласно проектной документации.В своём выступлении Валерий Мозолевский выступил не только с критикой существующего положения, он представил грамотные проектные решения и указал, как исправить недочеты ремонте и создать безбарьерную среду в сахалинских городах согласно нормативам.Дополнением выступления стала презентация участницы образовательного проекта Ассоциации «Общественный контроль в строительстве. Профессионализм. Волонтерство. Наставничество» – студентки 4 курса строительного техникума Надежды Бурима. Она представила проект организации безбарьерной среды на территории детских садов и школ Сахалинской области.
Доклады представителей Ассоциации «Сахалинстрой» получили положительную оценку участников форума. В свою очередь, заместитель председателя Правительства Сахалинской области Владимир Сидоренко пообещал, что разработки саморегулируемой организации станут базисом для проведения образовательного семинара для проектировщиков и заказчиков Сахалина!

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Ассоциация форекс-дилеров запускает пробное тестирование розничных инвесторов на рынке форекс. Мероприятие проводится с 18 сентября при поддержке информационного портала Finversia.ru. Процесс тестирования продлится до 2 октября 2020 года.Итак, с 18 сентября по 2 октября Ассоциация форекс-дилеров проводит тестирование розничных инвесторов на рынке форекс. Основная задача апробации выявить отношение инвесторов к тестовым вопросам для проведения полноценного тестирования неквалифицированных инвесторов, предусмотренного законом о категоризации инвесторов, а также оценить готовность инвесторов к прохождению теста.Участие в пробном тестировании позволит инвесторам проверить свои знания, составить представление о структуре теста и подготовиться к основному квалификационному тестированию.Проходить квалификационные тесты физические лица начнут с 1 апреля 2022 года, когда вступит в силу закон о категоризации инвесторов. Требования к порядку его проведения и список вопросов будут утверждены базовым стандартом СРО.Члены Комитета по взаимодействию с потребителями финансовых услуг также принимают участие в пробном тестировании.
Отметим, что ранее саморегулируемая организация направила в Банк России примерный список тестовых вопросов. Результаты опроса будут также направлены в Центробанк.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

В конце августа Почётный президент НОСТРОЙ был награждён оденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени. Представители Национального объединения строителей поздравили Ефима Басина с заслуженной наградой. Соответствующее сообщение появилось на сайте нацобъединения.Ефим Басин был отмечен орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени. Награда выдаётся за достигнутые трудовые успехи, активную общественную деятельность и многолетнюю добросовестную работу. Соответствующий Указ № 529 от 26 августа 2020 года был подписан Президентом РФ.Напомним, что Ефим Басин является Почетным президентом НОСТРОЙ, председателем Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства, членом центрального правления Всероссийской общественной организации Героев, Кавалеров Государственных наград и Лауреатов Государственных премий «Трудовая доблесть России».
Ранее ему были присвоены Звания Героя Социалистического труда и Заслуженного строителя Российской Федерации, он был отмечен орденами «За заслуги перед Отечеством» II, III степеней, а также многими другими государственными наградами.Со своей стороны, представители Национального объединения строителей поздравили Ефима Владимировича с заслуженной наградой, выразив пожелания здоровья, благополучия и дальнейших успехов на профессиональном поприще.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru