Вчера, 22 октября, строители обсуждали проблемы отрасли на круглом столе «Банкротство застройщиков». Во главе угла оказались практические аспекты процедуры банкротства застройщиков и проблемы их законодательного урегулирования, оценка эффективности правовых механизмов по защите прав участников строительства.

Во вторник для специалистов строительной сферы, в том числе — представителей саморегулируемых организаций был организован круглый стол «Банкротство застройщиков». Мероприятие проходило в Торгово-промышленной палате.

В состав президиума вошли:

• Максим Фатеев, вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ;
• Артур Трапицын, председатель рабочей группы по финансовой безопасности Комитета ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности;
• Руслан Худайбердиев, начальник отдела реализации государственной политики в области долевого строительства Департамента жилищной политики Минстроя России;
• Алексей Ниденс, АО «ДОМ.РФ».

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз обратил внимание собравшихся на продолжающийся в настоящее время рост банкротства строительных предприятий и, как следствие, уход с рынка многих участников саморегулируемых организаций. В первую очередь, эта беда обусловлена недоступностью проектного финансирования и отсутствием альтернативных источников получения средств.

Так, в сентябре 2019 года количество застройщиков-банкротов составило 489 (с объемом незавершенного строительства 11,0 млн. кв. метров), тогда как год назад их насчитывалось 294 (с объемом незавершенного строительства 7,8 млн. кв. метров). По итогам опроса, проведённого НОСТРОЙ среди застройщиков, на 1 сентября 2019 года проектным финансированием охвачено только 6,7 % процентов рынка и 12,9 % участников СРО лишь планируют в обозримом будущем получить проектное финансирование.

На данный момент, больше всего проектного финансирования было получено в Южном и Центральном федеральных округах, а минимальный объем наблюдается в Северо-Кавказском и Северо-Западном федеральных округах.

Вице-президент НОСТРОЙ убеждён, что совершенствование законодательства с учетом интересов застройщиков является необходимой мерой для поддержания стабильности рынка. Помимо этого, Антон Мороз предложил от лица НОСТРОЙ ряд мер по увеличению доступности проектного финансирования. В частности, речь зашла об отмене избыточных требований в отношении застройщиков, перешедших на механизм эскроу-счетов.

«Кроме того, мы предлагаем создать систему государственной поддержки экспорта строительных услуг российскими компаниями, установить для региональных и муниципальных органов власти целевые показатели по вовлечению в оборот с целью застройки подготовленных земельных участков, устранить избыточные технические требования при строительстве МКД и общественно-деловых зданий, стимулировать рост и развитие компетенций в строительстве на всех уровнях (от подрядчиков до заказчиков) введением обязательной независимой оценки квалификации и создать Центр финансового консультирования застройщиков», — резюмировал Антон Мороз.

После этого, с практическими вопросами со стороны арбитражных управляющих, участвующих в процессах процедур банкротства, выступили представители их саморегулируемых организаций. Основными темами стали порядок аккредитации арбитражных управляющих и их мотивация для занятия этой деятельностью. Представитель АО ДОМ.РФ Алексей Ниденс обратился с просьбой предоставить предложения по совершенствованию деятельности арбитражных управляющих со стороны профессионального сообщества.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей» работает над повышением квалификации участников профессионального объединения. Недавно 65 специалистов строительных организаций Архангельской области, входящих в Союз, прошли курс дополнительного профобразования.

В начале этого месяца две саморегулируемые организации — СРО «Союз профессиональных строителей» и СРО «Союз проектировщиков» —инициировали курс лекций и практических семинаров. Мероприятия проводились для специалистов строительных организаций, которые являются членами данных профобъединений.

В рамках обучения экспертом выступил доктор технических наук Валерий Слюсаренко. Он подробно ознакомил строителей с нюансами федерального законодательства в строительной отрасли. Стоит отметить, подобное обучающее мероприятие в Архангельске организовывалось впервые, и его уникальность кроется в том, что Валерий Слюсаренко является экспертом-теоретиком, который лично занимается законотворческой работой в области строительства, но также имеет большой опыт применения законов на практике.

На протяжении трёх дней проходил курс лекций, слушателями которого стали 65 специалистов строительных организаций. Среди тем нашли отражение: проектное финансирование, организация строительства и строительный контроль, технология строительного производства и жилищное строительство, пожарная безопасность и ввод объектов в эксплуатацию.
По завершении обучения, состоялась церемония вручения дипломов слушателям. Она проходила в торжественной обстановке в Союзе профессиональных строителей.

Как отмечают сами дипломанты, мероприятие стало для них не только чрезвычайно интересным, но и продуктивным: Валерий Слюсаренко сумел представить информацию по части последних нововведений в федеральном законодательстве, а также предоставил исчерпывающие ответы на актуальные вопросы, которые волнуют сегодня каждого специалиста отрасли.

Так прокомментировал событие исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт: «Для нас важна обратная связь для того, чтобы правильно выстраивать свою работу с организациями, входящими в Союз, по повышению квалификации специалистов. Это был первый подобный опыт, и в будущем мы также планируем проводить подобные обучающие семинары, которые для наших компаний являются абсолютно бесплатными».

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Недавно по инициативе депутатов в Государственную Думу был внесён проект закона о виноделии. Инициаторами законопроекта выступили думцы всех фракций во главе с Сергеем Неверовым («Единая Россия»), Владимиром Жириновским (ЛДПР) и Геннадием Онищенко («Единая Россия»). Законопроект о виноделии предусматривает возможность создания профильной СРО.

Похоже, что в сфере виноделия грядут большие перемены. Депутаты внесли соответствующий проект закона на рассмотрение Государственной Думы. Информацию об этом ИА REGNUM. Какие аспекты отражены в законопроекте?

Предполагается, что данная инициатива будет способствовать установлению правовых, организационных, технологических и экономических основ в области виноградарства и виноделия. Документ даёт определение форм, условий и порядка осуществления государственной поддержки в данной области, устанавливает полномочий органов контроля, государственной власти и местного самоуправления, а также правовое положение тех, кто, собственно, занимается виноградарством и виноделием.
В частности, документ даёт определение таким понятиям, как «вино», «напитки из винограда», «виноградник» и др.

Также он устанавливает вполне понятные требования к виноградосодержащим напиткам. Помимо этого, проект закона диктует правила производства винодельческой продукции (разрешенные и запрещенные технологические приемы), особые требования к сырью и материалам, разрешенным к применению при производстве того или иного виноградосодержащего напитка.

Важное место в проекте закона нашла тема саморегулирования отрасли. В документе прописано, что при определённых условиях, могут создаваться саморегулируемые организации виноградарей и виноделов. О каких же условиях идёт речь?

Так, СРО виноградарей должна объединять виноградарские хозяйства, которые имеют в своём распоряжении виноградники общей площадью не менее 50 % от площади виноградных насаждений, расположенных в границах виноградовинодельческой зоны (района или терруара).

Для винодельческих хозяйств непременным условием является наличие технологического оборудования для производства соответствующей продукции. Причём общая производственная мощность которого должна составлять не менее 50 % от мощности технологического оборудования для производства вина, крепленого вина или игристого вина, расположенных в границах виноградовинодельческой зоны (района и терруара).

Саморегулируемые организации виноградарей и виноделов национальное объединение.

Законопроект предусматривает перечень мер, которые будут способствовать поддержанию отрасли:

• предоставление бюджетных средств субъектам виноградарства и виноделия;
• применение особых налоговых режимов в отношении субъектов виноградарства и виноделия;
• предоставление налоговых льгот по земельному налогу на земельные участки, занятые виноградными насаждениями, включенными в федеральный реестр;
• регулирование рынка продукции виноградарства и продукции виноделия;
• стимулирование субъектов виноградарства и виноделия, осуществляющих посадки виноградных насаждений материалом отечественного производства.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору актуализировала перечень саморегулируемых организаций в области строительства, прошедших проверку без выявления нарушений. Сведения об этом размещены на официальном сайте надзорного органа. Можно констатировать: в полку безупречных прибыло!

Ростехнадзор в очередной раз вывесил список безупречных СРО в сфере строительства. Напомним, проверки Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору СРО проходят в соответствии с поручением заместителя Председателя Правительства РФ Д. Н. Козака от 13 сентября 2017 года.

По сведениям на 8 октября этого года, лишь одна саморегулируемая организация в сфере инженерных изысканий заслужила звание безупречной. Ею стала Ассоциация «Лига изыскателей» (СРО-И-013-25122009).
Также стоит отметить, что пятнадцать саморегуляторов данной сферы деятельности успешно справились с выявленными в ходе предыдущих ревизий нарушениями.

В области архитектурного проектирования Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору выявила троицу безупречных саморегуляторов:

• Ассоциация «СОВЕТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ» (СРО-П-011-16072009);
• Ассоциация «Межрегиональная ассоциация проектировщиков» (СРО-П-027-18092009);
• Ассоциация «Объединение градостроительного планирования и проектирования» (СРО-П-021-28082009).

Ещё двадцать шесть саморегулируемых организаций исправили выявленные ранее нарушения в своей деятельности.

Наибольшее количество безупречных Ростехнадзор обнаружил у строительных СРО. На сегодняшний день, в этом списке семь саморегулируемых организаций:

• Ассоциация «Строительный Комплекс Вологодчины» СРО-С-007-14052009;
• Союз «ЭНЕРГОСТРОЙ» СРО-С-060-05112009;
• Ассоциация «Нижегородское объединение строительных организаций» СРО-С-059-05112009;
• Ассоциация «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса» СРО-С-095-02122009;
• Ассоциация «Объединение строительных организаций Восточной Сибири» СРО-С-097-04122009;
• Ассоциация «Объединение строительных организаций Татарстана» СРО-С-206-09032010;
• Ассоциация «Объединение нижегородских строителей» СРО-С-033-03092009.

Ещё тридцать четыре профессиональных объединения устранили выявленные ранее недочёты в работе.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru